Luxuriös. Lichtdurchflutet. Großzügig. Ein Zuhause mit Wow-Effekt.

Dieses Einfamilienhaus in Schnaitsee bietet auf ca. 225 m² Wohnfläche großzügiges, modernes Wohnen auf zwei Etagen und richtet sich ideal an Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Qualität und einen neuwertigen Zustand legen.
Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, darunter großzügige Wohn- und Schlafbereiche, sowie zwei moderne Badezimmer, die den Alltag komfortabel gestalten. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna in einem der Bäder, die privaten Wellnesskomfort in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
Das Haus wurde 2014 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.
Auf dem ca. 834 m² großen Grundstück bietet sich ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen sorgen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie 3-fach-verglaste Fenster, die ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten unterstützen.
Der Kaufpreis beträgt 897.000 € und reflektiert die hochwertige Bauweise, den sehr guten Zustand sowie die attraktive Wohnlage in Schnaitsee.

Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 225 m²
- Grundstücksfläche: ca. 834 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Badezimmer Erdgeschoss:
Toilette, Dusche
- Badezimmer Obergeschoss:
Toilette, Dusche, Whirlpool, Sauna, Doppelwaschbecken
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- 3-fach-verglaste Fenster
- Außenstellplätze
- Garten
- Gartenhaus

Lage:
Schnaitsee liegt im nördlichen Landkreis Traunstein und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität aus. Die Gemeinde ist umgeben von der reizvollen Landschaft des Chiemgaus und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Der Chiemsee, das „Bayerische Meer“, ist in ca. 20 Autominuten erreichbar und lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren sowie Ausflügen zur Herreninsel mit dem Schloss Herrenchiemsee und zur Fraueninsel ein.
Die Städte Trostberg (ca. 10 km) und Wasserburg am Inn (ca. 15 km) bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten. Weitere Städte wie Traunstein und Rosenheim sind ebenfalls bequem erreichbar.
Insgesamt verbindet Schnaitsee naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und stellt damit einen attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende dar.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 19,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal