LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER DE 43M2 TOTALES – GALVÁN 3500, SAAVEDRA (Límite con Villa Urquiza)

Excelente oportunidad de alquiler sobre Galván 3500, una calle de alto tránsito peatonal y vehicular, ubicada en pleno corazón de Saavedra, a pasos de Villa Urquiza, una zona en constante crecimiento comercial y residencial.

El local cuenta con muy buena vidriera, gran visibilidad desde ambos sentidos y una distribución ideal para múltiples rubros que requieren atención al público y espacios de trabajo diferenciados.

- Características del local
Frente vidriado con reja de seguridad, ideal para exhibición y cartelería.
Salón principal con excelente luz natural y posibilidad de adaptar según rubro.
Segundo ambiente (actualmente subdividido con durlock), apto para consultorio, oficina, depósito o sala de espera.
Sector adicional con posibilidad de cocina o área de trabajo húmeda, con salida directa al exterior.
Patio propio, espacio ideal para almacenamiento, ventilación o tareas auxiliares.
Un bano (según adaptación del rubro).
Pisos de granito, paredes listas para reacondicionar.
El local requiere algunas mejoras estéticas, lo que permite personalizarlo completamente según la imagen del rubro que se quiera instalar.

- Ubicación estratégica
A pocos metros de Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso, Av. Triunvirato y con acceso rápido a General Paz.
Cercano al núcleo de Saavedra, Villa Urquiza y al Parque Sarmiento.
Zona con importante densidad residencial, tránsito constante y comercios consolidados.
Flujo permanente de público gracias a comercios barriales, transporte urbano, colegios cercanos, nuevas construcciones y movimiento local.





Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:299888)