Ländliches Wohnidyll mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses charmante Anwesen überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die idyllische Lage im Grünen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen für individuelles Wohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Haus teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf:
Hauptwohnbereich mit ca. 120 m² Wohnfläche
Zweite Einheit mit ca. 50 m² Wohnfläche muss noch ausgebaut werden.
Diese Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gästebereiche oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.000 m² ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Es bietet:
Freien Blick in die Natur
Viel Platz zur individuellen Gestaltung
Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung
Vorhandene Stallungen und Nebengebäude für Pferde
Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine naturnahe Lebensqualität – perfekt für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Ausstattung:
Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
Großzügiges Grundstück
Stallungen vorhanden
Ruhige, naturnahe Umgebung
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im südlichen Sachsen-Anhalt und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie den freien Blick in die umliegende Landschaft. Die Region ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Ortschaften und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung suchen.
Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte:
Die Stadt Köthen (Anhalt) ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote.
Die Bauhausstadt Dessau-Roßlau liegt etwa 25–30 Minuten entfernt und überzeugt mit einem breiten kulturellen Angebot sowie weiterführender Infrastruktur.
Die Lutherstadt Wittenberg erreichen Sie in ca. 35–40 Minuten.
Die Großstadt Leipzig ist in rund 60 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das urbane Leben, Arbeitsplätze und einen internationalen Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und sind kurzfristig erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur, wie Radfahren, Wandern oder Tierhaltung. Besonders für Tierliebhaber und Ruhesuchende ist diese Lage äußerst attraktiv.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl