Excelente oportunidad de inversión en Desarrollo San Pablo, con ubicación estratégica, amplios espacios y factibilidad de uso de suelo comercial.

Ubicada a solo unos pasos de Av. Pie de la Cuesta y a únicamente 500 m de Blvd. Bernardo Quintana, esta propiedad destaca por su versatilidad y potencial para renta habitacional, renta por habitaciones o adaptación comercial, gracias a su cercanía con vialidades principales, universidades, comercios y servicios.

La propiedad cuenta con la siguiente distribución y equipamiento:

PLANTA BAJA:

- Cocina con barra y tarja
- Área de comedor
- Amplia área de sala
- 1 bano completo
- Bodeguita bajo escaleras
- Amplio patio trasero
- Cochera techada y con portón, acondicionada para 1 auto (con espacio suficiente para 2 vehículos)

A DESTACAR:
Uno de los lados de la cochera se encuentra preparado para cerrarse y adaptarse como:
- Recámara adicional en planta baja
- Oficina privada
- Local comercial
- Consultorio
- Estudio independiente para renta

Lo anterior, gracias a la factibilidad de uso de suelo comercial y a su cercanía inmediata con Av. Pie de la Cuesta, una de las vialidades con mayor flujo en la zona.

PLANTA ALTA:

- Recámara principal con clóset y bano completo
- Recámara secundaria con clóset y salida a balcón y terraza
- Tercer bano completo, con cancel
- Amplia sala de estar con potencial para convertirse en:
* Tercera recámara,
* Área de coworking,
* Estudio o espacio de entretenimiento

Equipamiento adicional:

- Área de lavado techada con policarbonato
- Lavadero
- Calentador solar
- Boiler
- Dos tinacos
- Cisterna
- Tanque estacionario para gas
- Protecciones y mosquiteros

POTENCIAL DE INVERSIÓN:

Por su distribución y ubicación, esta propiedad resulta ideal para:
renta habitacional tradicional,
renta para estudiantes o profesionistas
adecuación para oficinas,
consultorios,
o esquema híbrido habitacional/comercial.

Además, su cercanía con importantes centros educativos y comerciales incrementa su atractivo para arrendamiento y ocupación constante.

Ubicación:

Se localiza en la primera sección del Fracc. Desarrollo San Pablo, una zona con excelente conectividad y alta demanda gracias a su cercanía con vialidades principales, comercios, escuelas, hospitales y servicios.

- A 90 m de Av. Pie de la Cuesta
- A 90 m de centro INEA
- A 500 m de Blvd. Bernardo Quintana
- A 750 m de plaza comercial con Soriana, Home Depot y Office Depot
- A 1.1 km del Tecnológico de Monterrey
- A 1.7 km de Prepa Norte UAQ
- A 1.8 km de Colegio Evergreen
- A 2.6 km de Costco Querétaro
- A 2.8 km del Hospital Star Médica
- A 5.5 km del Centro Histórico de Querétaro

Agenda hoy mismo tu cita y conoce el potencial de esta propiedad en una de las zonas con mejor conectividad de Querétaro. (ref:609962)