Pau. ¡Oportunidad para constructores e inversionistas!
Propiedad independiente de 982 m², ubicada en un sector residencial tranquilo y de fácil acceso, ideal para desarrollo inmobiliario o renovación con proyección de crecimiento.

Características del terreno:

- COS PB: 60%
- COS Total: 180%
- Número de pisos: 3
- Lote mínimo: 300 m²
- Uso de suelo: Residencial urbano de baja densidad (Tipo 2)
- Frente: 20 m
- Retiros: frontal y posterior 3 m | lateral 0 m | entrebloques 6 m

Actualmente la propiedad cuenta con una casa para ser derrocada dentro del terreno. La venta se realiza como cuerpo cierto.

Ubicación estratégica y tranquila. Ingreso por el Puente 2 de la Autopista General Ruminahui, a la altura de la revisión vehicular de Los Chillos. Zona residencial con buena conectividad y entorno consolidado.

Ideal para constructores para proyectos VIP o VIS que buscan desarrollar en un terreno amplio con excelente potencial de uso.
Contáctame para más información o para agendar una visita. Además, si necesitas un terreno más grande, existe la opción de adquirir el lote contiguo de 1360m2, también en venta y del mismo propietario.
Esto permite ampliar el frente y el metraje total del terreno, ideal para un proyecto de mayor escala o con mayor número de unidades.

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