VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO ATERRAZADO EN VILLA URQUIZA

A ESTRENAR----------LUMINOSIDAD-----------ZONA PRIVILEGEADA

TERRAZA DE USO COMUN CON DUCHAS, SOLARIUM Y BELLISIMA VISTA ABIERTA.

PARQUE SARMIENTO CON MUCHO ESPACIO VERDE Y SECTORES DEPORTIVOS PARA DISFRUTAR TODOS LOS DIAS!!

EDIFICIO ESTRENADO EN FEBRERO 2025, EDIFICO MODERNO CON BELLOS DETALLES.

MEDIDAS DEL BOLETO DE COMPRAVENTA:
METROS CUBIERTOS: 70,10
METROS SEMICUBIERTOS: 14,50
METROS TOTALES: 84,60

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
º LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EL 1ER PISO AL CONTRAFRENTE, ORIENTACION NORTE.
º SE INGRESA AL LIVING COMEDOR AMPLIO Y MUY LUMINOSO CON LA COCINA INTEGRADA.
º EL MISMO CUENTA CON UNA UN VENTANAL PISO TECHO DOBLE HOJA CON ACCESO AL GRAN BALCON CORRIDO ATERRAZADO.
º EL BALCON ES MUY COMODO Y CON SOL PARA DISFRUTAR TODOS LOS DIAS!!
º COCINA INTEGRADA CON BAJO MESADA, HORNO Y ANAFE ELECTRICOS CON 4 HORNALLAS MARCA PHILCO .
º CONEXION Y SALIDA PARA LAVARROPAS.
º TERMOTANQUE ELECTRICO MARCA RHEEM DE 125 LTS UBICADO EN EL ESPACIO DE GUARDADO DEL HALL DISTRIBUIDOR CERCANO AL INGRESO DEL DEPARTAMENTO.
º DE ESE HALL SALE UN HERMOSO BANO COMPLETO CON DUCHA Y LA 2DA HABITACION DE MUY BUENAS DIMENSIONES (3 X 3,25 MTS) CON VENTANA HACIA EL PULMON ABIERTO DEL EDIFICIO, TAMBIEN CUANTA CON UN PLACARD GRANDE CON INTERIORES, EL MISMO VA DE PISO A TECHO (2,50 X 2 X 0,60 MTS)
º CAMINO AL VENTANAL DEL LIVING SE ENCUENTRA LA PUERTA DE ACCESO A LA HABITACION PRINCIPAL EN SUITE, AMPLIA Y SUPER LUMINOSA (3 X 3,10 MTS) CON VENTANAL PISO TECHO DE ACCESO AL BALCON CORRIDO. TAMBIEN CUENTA CON UN PLACARD GRANDE CON INTERIORES DE PISO A TECHO (2,50 X 2 X 0,60 MTS).
º BANO COMPLETO CON DUCHA EN SUITE, TIENE UNA VENTANA FIJA PARA EL INGRESO DE LUZ NATURAL.
º BALCON CORRIDO CON ENTRADA DE SOL DURANTE TODO EL DIA!!
º EN EL 5TO PISO SE ESNCUENTRA EL ESPACIO COMUN DE TERRAZA CON SECTOR SOLARIUM, 2 DUCHAS PARA REFRESCARSE EN VERANO, UNA PILETA LE LAVADO Y UNA VISTA PRIVILEGEADA.

CARACTERÍSTICAS
º PISOS DE PORCELANATO EN TODO EL DEPARTAMENTO.
º CARPINTERIAS EXTERIORES DE ALUMINIO ANODIZADO COLOR NEGRO, ACTUA COMO BARRERA PROTECTORA CONTRA LA CORROSION, ES DURADERA Y RESISTE LA OXIDACION.
º ABERTURAS PISO TECHO MODELO A-30 CON VIDRIOS LAMINADOS.
º CIELORRASO DE HORMIGON VISTO
º PUERTAS INTERIORES ENCHAPADAS EN MADERA Y CON MARCOS CAJON DE MADERA.
º CLIMATIZACION, LOSA RADIANTE ELECTRICA CON CONTROL DE TEMPERATURA EN CADA AMBIENTE Y PREINSTALACION PARA CONEXION DE AIRES ACONDICIONADOS.
º EN BALCON HAY UN SISTEMA DE DESAGUE TIPO CANALETA A TODO LO LARGO DE LAS ABERTURAS, BIEN IMPERMEABILIZADOS.
º BANOS EQUIPADOS CON SANITARIOS Y GRIFERIAS DE PRIMERA CALIDAD LINEA BARI DE FERRUM.
º COCINA CON MUEBLE BAJO MESADA EN MELAMINA ENCHAPADA EN LAMINADO DE PLASTICO.
º GRIFERIAS MARCA FV LINEA LIBBY
º ASCENSOR AMPLIO CON CAPACIDAD DE HASTA 450KG.
º BICICLETERO EN PLANTA BAJA

SOBRE EL ENTORNO
º ZONA MUY TRANQUILA Y SEGURA.
º SUBTE LINEA B ESTACION ROSAS Y TREN LINEA MITRE ESTACION URQUIZA A 6 CUADRAS.
º A 1/2 CUADRA DE AVENIDA TRIUNVIRATO, ZONA COMERCIAL Y GASTRONOMICA.
º PLAZA ECHEVERRIA A 3 CUADRAS CON UN GRAN ESPACIO VERDE.
º PARQUE SARMIENTO A 7 CUADRAS, MUCHISIMA ACTIVIDAD DEPORTIVA Y ESPACIOS VERDES.
º ACCESO NORTE Y GENERAL PAZ A POCOS MINUTOS.

EXPENSAS ABRIL 2025 $ 145.000.=
VALOR DE LA PROPIEDAD U$S 210.000.=

Las medidas son aproximadas a título de descripción.
Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990 Teléfonos de contacto (011) 5309-4497
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990 (ref:251089)