CASA EN VENTA 3 AMBIENTES EN PARQUE PATRICIOS.

Casa en Lote Propio – Parque Patricios, A metros del Subte H y del Distrito Tecnológico, USAM.

UBICACION ESTRATÉGICA + POTENCIAL CONSTRUCTIVO.

Esta casa sobre lote propio de 10 x 15 se ubica en una de las zonas de mayor crecimiento de Parque Patricios, con excelente conectividad y un entorno cada vez más demandado por familias, profesionales e inversores.

A 50 metros del Subte H
A metros de Av. Almafuerte
A 200 metros de Av. Caseros y Sánchez de Loria
A 100 metros del Hospital Churruca
A 200 metros del Distrito Tecnológico y del Parque de los Patricios

Características del Lote – USAM

El lote está en zonificación categorizada como Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM), lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos de vivienda o desarrollo mixto, dada su cercanía con transporte, avenidas principales y centros institucionales, brinda un mayor aprovechamiento constructivo en una zona con demanda sólida y crecienteI; deal para desarrolladores y proyectos multifamiliares.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

Lote propio: 10 x 15 MTS.
Ingreso por garage.
Amplio living / sala de estar.
Comedor diario.
Cocina independiente.
2 dormitorios.
Bano completo.

Exterior:
Patio trasero de aprox. 50 m².
Parrilla.
Lavadero independiente.
Acceso a terraza mediante escalera (con potencial de ampliación).

Ideal para:

Familias que buscan vivir dentro de CABA con conectividad total
Profesionales del Distrito Tecnológico
Inversores y desarrolladores que buscan un lote USAM en zona de demanda sostenida
Proyectos residenciales en un sector en plena expansión.

No dudes en contactarnos para despejar dudas y coordinar una visita, te brindamos todo el asesoramiento y acompanamiento que necesitas es tu proceso de compra/ venta.





Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , Teléfonos de contacto (011) 7397- 6644. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511.
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , Teléfonos de contacto (011) 7397- 6644. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511.
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. (ref:299326)