PUISSERGUIER - Charmante maison de village rénovée avec Appartement indépendant .

Idéalement située au cœur du pittoresque village de Puisserguier, à seulement quelques minutes de Béziers, cette charmante maison de village entièrement rénovée vous séduira par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités. D'une surface d'environ 126 m², elle se développe sur trois niveaux, et dispose d'un grand garage ainsi que de plusieurs terrasses.

Le rez-de-chaussée, donne accès à un appartement T2 indépendant d'environ 30 m², composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Cet espace est idéal pour recevoir en toute autonomie ou pour générer des revenus locatifs via de la location meublée ou saisonnière type Airbnb.

Au premier étage, la partie principale de la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ, avec salon et salle à manger, une cuisine séparée, une grande chambre avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne) ainsi qu'un WC indépendant.

Le dernier niveau accueille des combles aménagés avec une chambre et une pièce supplémentaire pouvant faire un bureau. Ces combles s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte de 27 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Le bien dispose également d'un garage spacieux, avec un espace brut à aménager situé au fond, offrant une belle hauteur sous plafond. Cet espace présente un fort potentiel pour agrandir les surfaces habitables du rez-de-chaussée ou du premier étage selon vos besoins.

Cette maison offre une opportunité rare alliant résidence principale confortable et potentiel locatif attractif, dans un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes commodités.

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