Apresentamos um fantástico apartamento, situado na icónica Rua de Costa Cabral, no 3º piso (fração H), oferecendo uma combinação única de elegância, conforto e uma localização privilegiada. Oferece a oportunidade de viver numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas do Porto, num imóvel que combina o melhor da modernidade com o charme de uma rua histórica. Seja para habitação própria ou para investimento.
Características do Imóvel:
• Tipologia: T1
• Área Interior: (55,8 m²)
• Sala e Cozinha: A sala de estar é iluminada, com ligação direta ao terraço, proporcionando uma extensão natural do espaço interior. A cozinha moderna e funcional está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, ideal tanto para quem gosta de cozinhar como para quem procura praticidade.
• Quarto: O quarto espaçoso oferece o máximo conforto e privacidade, com roupeiros embutidos e acabamentos de qualidade, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.
• Casa de Banho: A casa de banho, moderna e elegante, apresenta acabamentos premium, pensados para proporcionar uma experiência de conforto e bem-estar.
Mapa de acabamentos:

ZONAS COMUNS E EXTERIOR
• ZONAS COMUNS E EXTERIOR
• Paredes: Gesso cartonado pintado de cor branca
• Tetos: Gesso cartonado pintado de cor branca
• Pavimentos: Cerâmico e soalho flutuante com acabamento tipo Carvalho
• Fachada Principal
• Sistema ETICS, alumínio e granito Micaela bujardado em fachada ventilada
• I
INTERIORES DAS FRAÇÕES FRACÇÕES

QUARTOS/ SALAS
• Paredes: Gesso cartonado pintado de cor branca
• Tectos: Gesso cartonado pintado de cor branca
• Pavimentos: Soalho flutuante acabamento carvalho

• INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
• Paredes: Material cerâmico retificado 60x120, efeito mármore, tipo Vanglih P Pulido da Baldocer
• Tectos: Gesso cartonado pintado de cor branca
• Pavimentos: Material cerâmico retificado 60x60, efeito mármore, tipo Vanglih P Pulido da Baldocer
• Sanita: Tipo Urbi.y da Sanindusa com reservatório tipo OLI/ 4 Plus da Oli
• Móvel de lavatório: Móvel suspenso lacado de cor branca com lavatório incorporado
• Misturadoras: de lavatório tipo 107 01 011 da série Lusitano da Bruma, rampa de chuveiro Augalia monocomando
• Base de chuveiro: Resina do tipo Slate da Nuovo
• Resguardo de chuveiro: Vidro temperado e acessórios Inox

CAIXILHARIAS E VIDROS
• Caixilharia de alumínio com corte térmico
• Vidro duplo, com vidro exterior com tampa térmica e vidro interior laminado acústico

CARPINTARIAS
• Porta de entrada: porta com fechadura de segurança com acabamento em madeira de carvalho
• Portas interiores: porta de favo com acabamento em madeira de carvalho, puxador satinado tipo IN.00.030.SR da JNF
• Armários: portas de abrir em MDF com acabamento em madeira de carvalho, interior revestido a melamina de cor a definir, varão e módulo de 3 gavetas
• puxadores satinados tipo IN.22.102.19 da JNF
• Apainelados: em MDF com acabamento em madeira de carvalho

COZINHA
• Móveis: armários em termolaminados de cor branca
• Tampo: mármore estremoz
• Exaustor: encastrado do tipo Ref: H461IX1/1 da Indesit ou equivalente
• Placa de fogão: vitrocerâmica tipo RI161C(ES) da Indesit ou equivalente
• Forno: tipo Ref: IFW6530IX da Indesit ou equivalente
• Frigorífico: Combinado de encastrar tipo Ref: B18A1/I1 da Indesit ou equivalente
• Pio lava-loiça: sob tampo, Pio Remo 50U da FRASA ou equivalente
• Misturadora: Misturadora Gala da FRASA ou equivalente

MATERIAL ELÉCTRICO E ILUMINAÇÃO
• Salas/ Quartos: Focos embutidos
• Instalações sanitárias: Focos embutidos
• Interruptores/tomadas: Tipo série Apolo 5000 da Efapel de cor branca

GERAIS
• Bomba de calor tipo Aéromax VM 100 litros Thermor ou equivalente em todos os apartamentos
• Porta de entrada no edifício com fechada electrónica com código
• Pré-Instalação de ar condicionado em salas e quartos
• Nota: As referências de materiais e equipamentos enumerados poderão ser alterados por outros equivalentes.
Localização:
A Rua de Costa Cabral, uma das artérias mais conhecidas e valorizadas da cidade, oferece uma localização central e extremamente conveniente. Aqui, poderá usufruir de uma vasta oferta de comércio tradicional, serviços, transportes públicos e proximidade a pontos de interesse como o Parque Nascente e o Centro Comercial Alameda.
• Transportes: Proximidade a diversas linhas de autocarro e estações de metro, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade.
• Serviços e Comércio: A zona envolvente oferece todo o tipo de comércio e serviços essenciais, desde supermercados, farmácias, escolas, até restaurantes e cafés charmosos.
• Lazer e Cultura: Situado perto de parques, zonas verdes e espaços culturais, ideal para quem gosta de desfrutar da vida ao ar livre sem se afastar do centro
CONDIÇÕES COMERCIAIS
• 30 % na assinatura contrato de promessa compra e venda
• 30% 90 dias após o início da construção
• 40% na escritura
• Data de conclusão da obra: Final de 2026

Agende a sua visita e surpreenda-se com este apartamento!