TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA\r\nVivere in cima al silenzio – Podere con 10 ettari e vista sconfinata su Roccastrada\r\n\r\n\r\nA soli 4 minuti dal centro di Roccastrada, immerso in un castagneto secolare, questo podere si erge su un poggio dominante, regalando una vista aperta e incantevole sulla vallata sottostante. Un angolo di Maremma autentica dove il tempo rallenta e la natura è padrona.\r\n\r\n\r\n◼ 10 ettari di terra privata, suddivisi tra bosco di querce e sughere e ampi spazi coltivabili, già puliti e aperti – ideali per chi desidera vivere a contatto con la terra o avviare una piccola attività agricola o ricettiva\r\n\r\n◼ 160 mq su due livelli: il piano superiore è già abitabile, con pavimenti in cotto antico e un affascinante camino tradizionale; al piano inferiore si trovano le cantine originali, perfette per essere trasformate in ulteriori ambienti living o spazi funzionali\r\n\r\n◼ Esposizione perfetta per realizzare un impianto solare fotovoltaico o un moderno riscaldamento a pannelli – la casa attualmente non dispone di impianto di riscaldamento\r\n\r\n◼ Struttura ristrutturata con tetto in ottime condizioni\r\n\r\n◼ Infissi da sostituire, impianti da aggiornare, ma con potenziale straordinario\r\n\r\n◼ Possibilità di ampliamento fino a 40 mq aggiuntivi – perfetti per una stanza in più, uno studio, o una suite privata\r\n\r\n◼ Spazio esterno ideale per piscina panoramica e zona patio – un sogno da costruire con pochi interventi\r\n\r\n\r\nQuesta non è solo una proprietà, è una promessa.\r\n\r\nLa promessa di risvegliarsi ogni giorno nella luce dorata della Maremma, con la quiete dei castagni a fare da cornice, e la libertà di progettare uno stile di vita che parli davvero di te.\r\n\r\n\r\n Un rifugio poetico per chi cerca autenticità, spazio e panorama.\r\n\r\nUn progetto concreto per chi desidera investire in un podere dal fascino già evidente, con tutto il potenziale per diventare una dimora di rara bellezza.\r\n\r\n\r\n Prenota oggi la tua visita. È raro trovare una proprietà così vicina al paese e così immersa nella natura, con esposizione perfetta e terreno già libero da vincoli.\r\n\r\n\r\n▪ Curiosità: una delle aree della tenuta ospita un antico sentiero usato dai contadini locali, che si dice conducesse a una sorgente ormai nascosta tra le radici dei castagni. Forse è ancora lì, ad aspettare di essere riscoperta.