DESCRIPCIÓN GRAL:
170m2. - LOTE 998m2., en PH.

Casa de excelente calidad constructiva, de 3 dormitorios, 2 banos completos y amplios ventanales al bosque que le otorgan luminosidad a los ambientes. Construida en dos plantas, prácticamente a estrenar, con la solidez que brinda la mampostería, sobre un lote plano de 1000 m2. La casa se entrega con cortinas modernas, confeccionadas a medida para los ventanales especiales. Todos los materiales utilizados en esta propiedad son los más sólidos y de bajo mantenimiento a la vez que ofrecen la oportunidad de vivir en un entorno natural y tranquilo, rodeado de árboles, en una de las zonas más buscadas de Villa la Angostura para residencia o renta turística haciendo más fácil la vida y el uso de la propiedad.

Con frente a la calle Ojo de Dios, es perfecta para quienes buscan tranquilidad y un entorno natural. Un impactante deck de 20 m2 listo para reuniones familiares y con amigos recientemente construido en pino impregnado que brinda categoría cuya principal característica además de estética es el bajo mantenimiento.

Cerca de uno de los centros turísticos más importantes de Villa la Angostura, Puerto Manzano y sus mejores playas, a 800 metros de la ruta aprox. además permite disfrutar de la tranquilidad con las ventajas del disfrute turístico de excelencia en Villa.

DISTRIBUCIÓN:
-Planta Baja: cómodo living, comedor, cocina con isla, bano completo y lavadero.
-Exterior: parque plano totalmente parquizado, con terminaciones de categoría. Muro de contención revestido en simil piedra, amplio deck construido con madera de pino impregnado con las terminaciones de barandas y pinturas correspondientes.
-Planta alta: 3 amplios dormitorios con grandes ventanales y un bano completo.t

SERVICIOS:
Gas natural: Si, en la actualidad se calefacciona con losa, pero cuenta también con calefacción por tiro balanceado.
Luz: Si, cuenta con su pilar independiente.
Agua Corriente: Si, por dos vías.
Acceso Internet: Si

SUPERFICIES:
-Sup Lote: 998m2. Medidas Lote:
-Sup. cubierta: 170m2 + deck.

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:
-FOS: 15%, FOT: 20%
-Volúmenes permitidos: 1
-Unidades funcionales por Volumen: 1

Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva.

FORMAS DE PAGO:
- Contado Efectivo
- APTO CRÉDITO-

DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 6 km
-al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura:3 km (10 minutos en auto)
-Al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria : 85km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré : 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. (ref:253394)