Vermietetes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage! Zentrumsnah

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus, das 1906 errichtet wurde und über die Jahre ständig saniert, modernisiert und auch renoviert wurde.
Das Haus ist in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen aufgeteilt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m².
Der größte Teil des Grundstücks befindet sich hinter dem Haus. Es hat eine Fläche von ca. 454 m² und bietet einen nicht einsehbaren und liebevoll gestalteten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt.
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 85m²)
- geräumig heller Flur mit einem Fliesenboden und ausreichend Platz für eine Garderobe
- sehr geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit einem stillgelegten Kachelofen und einer gr. Fensterfront mit Zugang zum Garten
- gemütliche Wohnküche mit einer Einbauküche ebenfalls mit Zugang zum Garten
- Abstellraum
- sehr geräumiges Retro-Bad mit einer Wanne, Dusche und zwei Waschtischen und Stellplatz für die Waschmaschine
- drei Zimmer, die als Schlafzimmer oder auch anderweitig nutzbar sind
Kaltmiete 740,-€
NK 230,-€
Strom wird vom Mieter selbst entrichtet
Aufteilung Dachgeschoss (ca.56m²)
- Flur mit Laminatboden
- sehr großes helles Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Küche, Laminatboden und dem Zugang zu einem Balkon
- modernes Bad mit Duschwanne, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenstellplatz
- schönes helles Schlafzimmer mit dem Zugang zu einer Dachterrasse, die noch nicht ausgebaut ist
Kaltmiete 430,-€
NK. 210,-€
Strom wird vom Mieter selbst entrichtet
Eine Einzelgarage, die sich die Mieter teilen und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen für Ihre Park- und Lagerbedürfnisse.

Ausstattung:
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffjalousien
- Gasheizung Buderus
- Einbauküche
- Garage
- Garten

Lage:
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, nur 150 Meter entfernt, sorgt für bequeme Anbindungen.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 297,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal