Charmante propriété composée : d'une maison (73.5 m²), un gîte (60m²) ,une dépendance aménagée (10m²) et un garage situé sur le secteur de MONTAPAS dans un calme hameau. Située à 7kms entre Saint-Saulge et Châtillon-en-Bazois et à 40kms de Nevers.
Vous profiterez d'un étang à seulement 1km avec plage, espace de baignade, jeux, diverses randonnées, etc.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée sur un séjour salon/salle à manger, une salle d'eau avec WC.
À l'étage : un palier servant de chambre et une chambre.
Équipée d'huisseries en double vitrage, poêle à bois.
Une terrasse sur l'arrière de la maison offrant une vue dégagée sur le terrain arboré.


Une grange transformée en gîte indépendant :
Elévé sur 2 caves voutées, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 27m², un cellier, accès à un garage de 29m²
À l'étage : une grande chambre, une salle d'eau avec WC et accès à un grenier aménageable de 29m² avec fenêtre de toit.
Équipée d'huisseries en double vitrage et radiateur électrique
Une cave bétonnée servant de buanderie, une seconde servant de rangement.

Dans la dépendance élevée sur cave, se trouve une chambre d'appoint de 10m² avec lavabo et WC. Un auvent sur le côté.
De plus, une cour, un abri de jardin en bois et un grand jardin clôturé.
L'assainissement individuel est commun aux différents bâtiments.
Le tout sur un terrain arboré de 2998m².