Casa de tres niveles con dos departamentos independientes al fondo — para familia grande, proyecto de inversión

Ubicada sobre Calle Miguel Negrete, a tan solo 12 metros del Eje 5 Sur, en la Colonia Periodista, Benito Juárez, CDMX.

Propiedad con conectividad, espacios interiores con potencial habitacional o de reconversión.

• Terreno: 287 m² regulares y planos
• Construcción total: 519 m²
• Frente: 9 m · Fondo: 36 m
• Niveles: 3

Distribución:
Planta baja: estacionamiento para 6 autos, cisterna y bodega.
Primer nivel: cocina integral, sala-comedor, family room, medio bano y zotehuela.
Segundo nivel: 4 habitaciones amplias y 2 banos completos.
Parte posterior: 2 departamentos independientes ideales para renta o visitas.

Características del uso de suelo:
Norma de ordenación: H3/20/B
Uso habitacional.
3 niveles máximos de construcción.
20% mínimo de área libre.
1 vivienda por cada 100 m² de terreno.
Superficie máxima de construcción: 688 m².
Consultar tabla de usos disponible en oficina.

Ubicación y entorno:
A solo 12 m del Eje 5 Sur
A 66 m de Eje Central Lázaro Cárdenas
Cercana a Concepción Beistegui, Cumbres de Maltrata, Calz. de Tlalpan y Av. Dr. José María Vértiz
Zona con oferta de servicios, escuelas, transporte y comercios.

Transporte público cercano:
A 1.5 km de Metro Eugenia, a 1.2 km Nativitas, a 2.3 km de Villa de Cortés y a 1.6 km de División del Norte.

Servicios y entorno:
Agua, drenaje, CFE, wifi de barrio.
Parque Francisco Zarco, La Maraka, Toks Tlalpan, Bodega Aurrerá Ángel Urraza, Vips Eugenia.
Zona habitacional y comercial consolidada.

Documentación completa:
Escritura pública inscrita en Registro Público.
Boleta predial vigente.
Libre de gravamen.

Forma de pago: recursos propios o crédito bancario para remodelación.

Registrado ante PROFECO: Núm. 8747-2023, de fecha 6 de octubre de 2023.
Agenda tu visita — una oportunidad sólida en Benito Juárez, con ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo. (ref:595984)