Distribución
Planta baja:
-Sala amplia al ingresar.
-Comedor independiente.
-Family room con salida al jardín.
-Área abierta al fondo de aproximadamente 40 m², ideal como zona social.
-Cocina moderna con desayunador y equipamiento premium.
-Cuarto de servicio con bano completo.
-Medio bano para visitas.

Segundo nivel:
-4 recámaras con bano completo y vestidor cada una.
-Recámara principal con walk-in closet y bano con jacuzzi.
-Cuarto de usos múltiples o área de estudio.

Características Generales
-Terreno: 400 m²
-Construcción: 453 m²
-Estado de conservación: Excelente
-Antiguedad: 9 anos
-Estilo arquitectónico: Contemporáneo con acabados modernos
-Niveles construidos: 2
-Cuota de mantenimiento: $600 mensuales

Equipamiento
-Dos tinacos de 11 000 L cada uno.
-Gas estacionario.
-Portón eléctrico.
-Estacionamiento para 4 autos.
-Vigilancia 24/7 y acceso controlado.
-Ventanería de aluminio línea espanola tipo oscilobatiente con doble vidrio.
-Cerrajería de acero inoxidable.
-Puertas con bisagras invisibles.
-Accesorios de regaderas y monomandos Elvex en acero inoxidable.
-Bisagras corredoras en muebles de cocina con sistema de cerrado lento.
-Mobiliario y equipo de cocina Mabe Premium, disponible para venta si el comprador desea adquirirlo.
-Vigilancia 24/7

Status del inmueble
- Ocupado.
- Libre de gravamen.

Entorno
Ubicada en calle Acacias, dentro del Fraccionamiento La Virgen, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía y seguridad en Metepec.
El fraccionamiento cuenta con acceso controlado, vigilancia permanente, calles empedradas, amplias áreas verdes y un ambiente familiar y tranquilo.

Servicios en la zona
-Centros comerciales: Galerías Metepec, Plaza Las Américas, Town Square Metepec.
-Escuelas cercanas: Tec de Monterrey Campus Toluca, Colegio Nueva Inglaterra, UVM, Colegio Arboledas.
-Servicios médicos: Hospital San José, Médica Metepec, Hospital General de Metepec.
-Supermercados y servicios: Costco, Walmart, La Comer, Sam’s Club.

Vialidades cercanas
-Av. Tecnológico – a 1.5 km
-Av. Las Torres – a 2 km
-Paseo San Isidro – a 2.3 km
-Autopista Toluca–México – a 4 km
-Estación del Tren Interurbano (Metepec) – a 10 minutos

Observaciones
La propiedad destaca por su distribución funcional, acabados de alta gama y excelente mantenimiento.
Su diseno moderno y su ubicación dentro de un fraccionamiento con seguridad, plusvalía y ambiente residencial la convierten en una opción ideal para familias que buscan confort y calidad de vida.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor
Número 4894-2022, de fecha 18 de septiembre del 2022. (ref:591658)