Appartement T4 - T5 Traversant :

Dans une rue paisible et recherchée du secteur, rue de Montagny, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et à moins de 20 minutes de la gare Lyon Part-Dieu, découvrez cet appartement lumineux et traversant Est/Ouest de 92 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1975.

Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon filant de plus de 13 m², idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut être réaménagée en cuisine ouverte selon vos besoins. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparés. À noter : une quatrième chambre peut aisément être créée dans un espace prévu à cet effet lors de la construction, sans compromettre les volumes existants.

L'appartement nécessite un rafraîchissement afin d'en révéler tout le potentiel. Contient un système de chauffage collectif avec répartiteur. Il est doté d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé C, ce qui est rare pour ce type de bien.

Une cave de 5m² en sous-sol vient compléter l'appartement. En complément, une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence est proposée en sus.

La copropriété est saine, aucune procédure en cours, et aucun travaux n'est prévu, assurant une sérénité totale à ses futurs occupants.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel et bien desservi, ou pour un investisseur envisageant la mise en place d'une colocation spacieuse et bien agencée dans un secteur à forte demande locative.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.