Hay propiedades que destacan por sus metros. Y otras por la manera en que están distribuidas para vivirlas.

Este departamento tipo triplex estilo Townhouse, ubicado en la colonia Independencia, Alcaldía Benito Juárez, ofrece una distribución poco común que permite separar de forma funcional las áreas sociales, de descanso y de trabajo.

Con 116.73 m² de construcción distribuidos en cuatro niveles, la propiedad brinda una experiencia residencial con mayor independencia entre espacios.

Cuenta con:
• 4 recámaras
• 4 banos
• 3 lugares de estacionamiento

La estancia sala-comedor se conecta con un balcón que favorece la entrada de luz natural y ventilación. La cocina independiente facilita una operación diaria práctica y organizada.

En los niveles superiores, las recámaras permiten mayor privacidad y flexibilidad para distintos estilos de vida, incluyendo trabajo desde casa.

El roof garden privado funciona como un espacio adicional para reuniones, descanso o actividades al aire libre dentro de la propiedad.

La ubicación ofrece conectividad con vialidades principales, transporte, comercios, escuelas y servicios de la zona.

Ideal para quienes buscan una propiedad con distribución funcional, espacios independientes y una alternativa distinta al departamento tradicional.

Distribución:
Este townhouse de 116.73 m² se despliega en
cuatro niveles. En la planta baja, la sala-comedor se
abre a un balcón, junto a una cocina independiente,
ideal para organizarse. En los niveles intermedios,
cada planta alberga una recámara principal con
bano propio y balcón, mientras que en cada nivel
también hay una segunda recámara que comparte
un bano con visitas. El roof garden, en el nivel más
alto, es un espacio excepcional: un área de lavado
con tarja y barra, ideal para disfrutar al aire libre.
Además, la propiedad incluye tres
estacionamientos. Es ideal para quienes buscan
amplitud, privacidad y un roof garden que amplía
las posibilidades de disfrute, sin perder de vista la
independencia de cada nivel.

Características:
• Departamento de 116.73 m², construido en 2016, se
encuentra en el quinto piso de un edificio de ocho
niveles. Cuenta con cuatro recámaras, cada una
con bano, y tres estacionamientos. El
mantenimiento es de $4,500 pesos.

Equipamiento del Inmueble:
• Gas Natural
• Boiler
• Lavadero
• Closets en recámaras
• Cocina integral

Equipamiento del Edificio:
• Cisterna
• Tinacos
• Portero
• Escaleras
• Elevador
• Portón eléctrico para garage

Estatus del inmueble:
• Inmueble desocupado
• Inmueble libre de gravamen
• Inmueble usado

Requisitos:
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios
bancarios y de instituciones públicas y privadas (la
aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada
institución).

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública
• Constancia de Folio Real
• Boleta Pedia y Agua
Esta y otra información documental del
inmuebledisponible en oficina previa cita.

Servicios de la Zona:
•La propiedad se ubica en una zona con vida
tradicional, rodeada de escuelas, parques y
comercios locales. A solo un par de cuadras el
mercado que ofrece una experiencia de compra
cercana. En la esquina, Eje Central permite acceso
rápido a la línea de trolebús que cómodamente te
conecta con cualquier servicio de transporte
público que conecta la zona con toda la ciudad. La
colonia combina una vida tradicional con
accesibilidad, permitiendo una rutina fluida entre
trabajo, estudio y esparcimiento.

Entorno:
• Habitacional

Contrato de Adhesión de Intermediación para la Compraventa de Inmuebles, registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) con el número 421-2023 de fecha 13 de enero de 2023. Lourdes Torres Elvirat .
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