"TOSCANA - MARE - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA\r\n\r\nIn una zona tranquilla e verde, a pochi minuti in bici dalla spiaggia più bella di Castiglione della Pescaia e a breve distanza dalla rinomata Punta Ala, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da oltre 3.000 mq di giardino.\r\nUna casa che sa stare comoda, in contatto autentico con la natura, lontano dal rumore ma vicina a tutto ciò che conta.\r\n\r\nLa parte abitativa principale dei 210 mq si sviluppa tutta su un piano: ambienti ampi, luminosi e ben organizzati.\r\nIl soggiorno doppio con camino è uno spazio da vivere, aperto e conviviale. La cucina abitabile si apre verso l’esterno… e da lì comincia un altro modo di vivere la casa. Il giardino non è solo un contorno: lo circonda, entra dalle aperture, diventa parte della vita quotidiana. Si accede facilmente da più punti — cucina, soggiorno, ingresso — ed è una vera estensione della zona giorno.\r\nNiente formalità: qui si vive anche fuori, tra tavolate d’estate e caffè lenti al mattino. E se arriva il sonnellino post-pranzo, c’è anche l’ombra giusta.\r\nLa zona notte include tre camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno finestrato con finiture in marmo. Tutto su un unico livello: pratico, comodo, senza barriere.\r\n\r\nAl piano superiore, un locale mansardato da reinventare a piacere: studio, stanza ospiti o rifugio personale.\r\nNel seminterrato troviamo spazi ampi e utili: cantina, lavanderia, deposito, rimessa. In altre parole: metri extra da usare come vuoi, quando vuoi.\r\n\r\nAll’esterno, il giardino è il tuo mondo privato: verde, riservato, pieno di possibilità.\r\nPuoi rilassarti, coltivare, giocare, ospitare. Oppure non fare assolutamente niente — che è un lusso vero.\r\n\r\nLa costa è a due pedalate, il paese è a portata, e sì, il silenzio è compreso nel prezzo."\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n