TOSCANA - MAREMMA - SCANSANO\r\nUn casale del 1700 con anima, storia e vista a 360°\r\n\r\n\r\nSospeso nel tempo e immerso tra oliveti e vigneti, questo straordinario casale in pietra risalente al 1700 è molto più di una proprietà: è un pezzo raro di Toscana autentica, da vivere e custodire.\r\n\r\n\r\n Siamo nel cuore della campagna maremmana, in provincia di Scansano, in posizione collinare dominante, con una vista aperta a 360 gradi su vallate incontaminate e tramonti infiniti.\r\n\r\n◾ Una targa in pietra originale attesta la costruzione del casale nel XVIII secolo, testimone silenzioso di secoli di storia.\r\n\r\n◾ Il percorso di accesso sterrato è agevole e pianeggiante, facilmente percorribile e ben collegato ai borghi limitrofi.\r\n\r\n◾ Il casale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq, con ambienti pieni di fascino e struttura architettonica solida, pronta a rinascere.\r\n\r\n\r\n Al piano superiore troviamo ambienti già parzialmente sistemati, con camino monumentale, pavimenti in cotto antico, una camera e un bagno che consentono un utilizzo vacanziero da subito.\r\n\r\n Al piano terra, una sequenza di cantine, magazzini e archi in mattoni a vista lascia immaginare spazi suggestivi da trasformare in living, spa, atelier o camere con accesso indipendente.\r\n\r\n\r\n Tetto già in parte rifatto – travi in legno in ottimo stato\r\n\r\n Ulteriore annesso catastato, ideale come studio, laboratorio o mini dependance\r\n\r\n 5000 mq di corte privata inclusa, con possibilità di acquistare fino a 30 ettari di terreno coltivato a oliveto e vigneto – una rara occasione per chi sogna un’azienda agricola o un’oasi di privacy esclusiva\r\n\r\n\r\n Il casale è da ristrutturare, ma i materiali originali e l’impianto architettonico sono intatti e carichi di potenziale. È la tela perfetta per dar vita a una residenza di charme, un agriturismo di lusso o un rifugio creativo.\r\n\r\n\r\n Contattaci oggi stesso per scoprire ogni dettaglio di questa meraviglia.\r\n\r\n Curiosità: dal punto più alto della proprietà, nei giorni limpidi, si intravede perfino il mare…