¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES!
TERRENO DE 1,716.69 M² EN CHORRILLOS

Descripción:
Gran oportunidad de inversión en una zona estratégica y de alto potencial. Este amplio terreno de 1,716.69 m², ubicado en la Calle Santa Anita (Chorrillos), ofrece el lienzo perfecto para desarrollar un proyecto inmobiliario altamente rentable.

Gracias a su zonificación mixta, es ideal para constructoras que buscan maximizar su retorno mediante proyectos residenciales o de uso mixto (comercio en primer nivel y viviendas en pisos superiores).

Características Destacadas:

• Área total: 1,716.69 m²
• Ubicación: Calle Santa Anita, Chorrillos
• Zonificación: CV (Comercio Vecinal) compatible con RDM (Residencial de Densidad Media)
• Altura permitida: Hasta 3 pisos (según normativa vigente)
• Área libre mínima: 30%
• Retiro frontal: 3.00 ml
• Alineación de fachada: Según existente
• Estacionamientos: Según RNE (CV: 1 cada 100 m² de área de venta/oficina – RDM: 1 por unidad de vivienda)

Linderos y Medidas Perimétricas:

• Frente: Av. Santa Anita – 21.00 ml
• Derecha: Con lotes 1, 2, 3 y 4 – 76.00 ml
• Izquierda: Con lotes 16 y 17 – 28.00 ml
• Fondo: Con lote 26 – 24.27 ml

Estado del Inmueble:
Actualmente no cuenta con habilitación urbana, lo que permite al desarrollador estructurar el proyecto desde cero según su propio diseno y estrategia.

Condiciones de Venta:
Precio negociable. Se escuchan propuestas formales y se evalúan alternativas con inversionistas y desarrolladores serios. Patricia Urbina (ref:42728)