LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON RENTA ACTIVA – SALAMANCA, ATE | 136 m² | ESQUINA | INVERSIÓN INMOBILIARIA

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Salamanca, Ate. Local comercial en venta con renta activa y contrato de arrendamiento vigente, ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato y rentabilidad en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento de Lima Este.

Ubicado estratégicamente en Av. Circunvalación, a pocos minutos del Trébol de Javier Prado, con fácil acceso desde Av. Javier Prado, Av. Circunvalación y principales vías de conexión.

Actualmente arrendado a Academia de Artes Marciales con contrato de largo plazo, generando renta mensual estable.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA – SALAMANCA | ATE

✔ A pocos minutos del Trébol de Javier Prado
✔ Cerca a Plaza Vea, comercios y franquicias reconocidas
✔ Zona residencial y comercial consolidada
✔ Excelente exposición comercial por ubicación en esquina
✔ Fácil acceso desde principales avenidas

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:

• Área total: 136 m²
• Primer piso
• Local comercial en esquina
• Amplio frontis con mamparas de vidrio templado
• Doble acceso independiente
• 1 bano completo
• 2 estacionamientos incluidos
• Ascensor para personas con discapacidad
• Sistema de pre instalación para aire acondicionado
• Edificio mixto (comercial + residencial)
• Excelente visibilidad comercial

INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA

✔ Local comercial con inquilino operativo
✔ Contrato de arrendamiento vigente
✔ Flujo de renta inmediata
✔ Ideal para inversionistas patrimoniales
✔ Excelente relación precio/m² en Salamanca – Ate
✔ Zona con alta demanda comercial y potencial de valorización

RENTABILIDAD PROYECTADA

• Renta mensual aproximada: USD $XXXX
• Incremento anual programado de renta
• Rentabilidad atractiva para inversión inmobiliaria comercial

Ideal para inversionistas que buscan:
• activos con flujo estable,
• renta pasiva,
• valorización de capital,
• y baja vacancia comercial.

Contáctame para recibir información completa, contrato de arrendamiento vigente y agendar una visita al inmueble. (ref:39576)