[PROGRAMME NEUF A 10 MINUTES D'ARCACHON - T4 balcon parkings - Idéalement situé - Livraison 1er trimestre 2025]

Prix direct Promoteur.

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CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente cet appartement T4 de 75 m² habitables idéalement situé en centre ville de La Teste-de-Buch.

La résidence allie parfaitement modernité et architecture locale, propose des
appartements de 2 à 4 pièces. 33 logements au total avec stationnement aérien.

D'ici, accédez au bassin d'Arcachon en 10 minutes, au marché de plein-air de l'hyper-centre à 4 minutes à pied, ou encore au Golf d'Arcachon en 4 minutes
en voiture.
À 450 mètres au nord de l'hyper-centre de La Teste-de-Buch et non loin de plusieurs commerces.

Profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un grand espace extérieur privatif de 8,72 m2, idéal pour créer vos moments de détente.
Avec ses 3 chambres de 9,65 à 12,09 m2 et ses 2 salles d'eau, il offre tout le confort nécessaire avec les prestations suivantes :

- les placards sont aménagées,
- les peintures sont lisses blanche sur les murs,
- carrelage grés émaillé de dimension 60x60cm pour le séjour et la cuisine,
- Les chambres seront revêtues d'un revêtement de sol en parquet contrecollé,
- isolation RT 2012 avec double vitrage isolant,
- les volets sont motorisés et intégrés à la menuiserie dans toutes les pièces,
- les salles d'eau sont entièrement équipées,
- chaudière individuelle murale, à condensation et à micro-accumulation fonctionnant au gaz,
- les accès à la résidence sont sécurisés,
- les stationnements sont privatifs,
- locaux à vélos sécurisés

Ne manquez pas cette opportunité unique.

Profitez du PTZ 0% pour financer votre bien
Jusqu'à 40 % de votre bien peut être financé avec le Prêt à Taux Zéro mis
en place par l'Etat. Ce dispositif s'adresse aux personnes souhaitant acquérir leur première résidence principale

Loi Pinel, défiscalisation dédiée à l'investissement locatif
La déclaration de l'acquisition de votre logement neuf en Loi Pinel peut vous
faire bénéficier d'une réduction de vos impôts jusqu'à 6 000 € / an.

Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette résidence au 05.56.66.40.66.

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