**TOSCANA · MAREMMA · SEMPRONIANO · GROSSETO**\r\n\r\n---\r\n\r\n**Terratetto ristrutturato nel cuore del borgo medievale di Semproniano**\r\n\r\n---\r\n\r\nSemproniano è uno di quei borghi toscani che il tempo ha saputo preservare nella sua forma più autentica. Arroccato su uno sperone di tufo a 614 metri sul livello del mare, nel cuore della Maremma più vera, offre panorami che spaziano fino al Monte Amiata e una qualità della vita che si misura in silenzio, aria pulita e comunità reale.\r\n\r\nAffacciato sulla piazza storica del borgo, questo terratetto è stato interamente ristrutturato con materiali della tradizione toscana — pietra, legno, cotto — in un intervento attento all'identità del luogo, senza rinunciare al comfort contemporaneo. Il riscaldamento è affidato a una stufa a pellet ad alta efficienza, elemento centrale della zona giorno.\r\n\r\n---\r\n\r\n**CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE**\r\n\r\n- Tipologia: Terratetto su più livelli\r\n- Superficie: — 98\r\n- Camere da letto: 3\r\n- Bagni: 1\r\n- Riscaldamento: Stufa a pellet\r\n- Finiture: Pietra, legno, cotto\r\n- Loggia esterna d'ingresso\r\n- Tinello cucina con camino\r\n- Affaccio diretto sulla piazza storica del borgo\r\n\r\n---\r\n\r\n**DISTANZE DAI PRINCIPALI RIFERIMENTI**\r\n\r\n- Mare — Costa Argentario / Capalbio: circa 60 km\r\n- Terme di Saturnia: circa 35 km\r\n- Monte Amiata: circa 25 km\r\n- Grosseto: circa 60 km\r\n- Siena: circa 90 km\r\n- Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 185 km\r\n- Aeroporto di Firenze: circa 170 km\r\n\r\n---\r\n\r\n\r\n\r\n