Venta de Departamento 3 AMBIENTES con cochera en Villa Urquiza, Capital Federal



¡Oportunidad única en el corazón de Villa Urquiza!
Este departamento de 3 ambientes, ubicado a solo una cuadra del subte y con acceso a múltiples líneas de colectivos, es perfecto para aquellos que buscan comodidad y una excelente conectividad.
Características destacadas:
Ubicación privilegiada:
Situado en el centro de Villa Urquiza, a pasos del transporte público, comercios y servicios.
Cochera fija: Incluye cochera con portón automático, brindando seguridad y comodidad.
Estado de conservación: El departamento tiene 30 anos de antiguedad y se encuentra en excelente estado de conservación.
Ambientes:
Living comedor: Amplio,ideal para disfrutar momentos en familia.
Cocina: Separada, equipada con una barra desayunadora, perfecta para comidas informales.
Lavadero: Independiente, con pileta y conexión para lavarropas.
Dormitorios: Dos habitaciones confortables, ideales para el descanso, ambas con placard embutido con gran capacidad de guardado.
Bano completo: Equipado con extractor, moderno y funcional.
Detalles de calidad:
Pisos de madera entarugados que aportan elegancia y calidez.Losa radiante, asegurando una temperatura agradable durante el invierno.
Agua caliente provista por termotanque.
El edificio cuenta con 8 pisos y 4 departamentos por piso, garantizando una convivencia tranquila y privada.

MEDIDAS:LIVING (6,30 x 2,92)
COCINA (1,72 x 3,20 + 1,44 x 1,26)
LAVADERO (1,55 x 0,90)
BANO (2,13 x 1,50 +0,62 x 0,75)
HABITACION 1 (3,00 x 2,80) + PLACARD EMBUTIDO
HABITACION 2 (3,23 x 2,59) + PLACARD EMBUTIDO
¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y para coordinar una visita.
LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA - COCHERA

AVISO LEGAL VENTA:
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.



LEY N° 5.115
Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:98060)