C21 - Schönes Baugrundstück in ruhiger Lage von Jülich!

In ruhiger Wohnlage von Jülich-Altenburg befindet sich dieses 633 m² große Baugrundstück mit einer Breite von knapp 12 Metern.
Das Grundstück liegt außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans und kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden – orientiert an der umliegenden Nachbarbebauung. Ideal geeignet ist das Grundstück für eine ein- bis zweigeschossige Bebauung, beispielsweise mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Haus mit mehreren Mieteinheiten.

Ausstattung:
Das hier betroffene Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes im Sinne von § 30 Bau-
gesetzbuch (BauGB), jedoch innerhalb der Satzung über die Grenzen für den im Zusammenhang bebauten Orts-
teil Altenburg (Klarstellungssatzung). Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens richtet sich somit
nach § 34 BauGB - Zuiässigkeit von Vorhaben innerhaib der im Zusammenhang bebauten Oristeiie -

Lage:
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Auch Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs wir z. B. Supermarkt, Baumarkt, Tankstelle, Apotheke usw. sind auf kurzen Wegen erreichbar. Zum Forschungszentrum Jülich sind es nur 2,5 km. Das Ortszentrum von Jülich und die Stadt Düren sind schnell erreichbar, in beiden Richtungen befinden sich auch Autobahnanschlüsse in Richtung Aachen, Köln oder Düsseldorf.

Sonstige Angaben:
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung oder Bebauung. Die dort visualisierte Inneneinrichtung/Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden/Statikern/Architekten abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Stellen und Fachfirmen abstimmen.
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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.