Charmantes Sanierungsprojekt am See mit eigenem Bootssteg!

Dieses charmante Haus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein individuelles Sanierungsprojekt in außergewöhnlicher Lage verwirklichen möchten. Das Gebäude wurde bereits entkernt und für den weiteren Ausbau vorbereitet – ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen und Gestaltungskonzepte umzusetzen.
Auf rund ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnet sich viel Potenzial für großzügiges Wohnen mit historischem Charakter. Umfangreiche Planungs- und Genehmigungsunterlagen liegen bereits vor und ermöglichen einen schnellen Einstieg in die Sanierung. Das Projekt wurde auf einen energetischen Standard nach KfW 70 Niveau ausgelegt und bietet damit eine attraktive Grundlage für modernes und energieeffizientes Wohnen.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder zukünftiger Gästebereich.
Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen Gartenflächen mit direkter Lage am idyllischen See Hohen Sprenz. Ein eigener Bootssteg ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und schafft eine einzigartige Verbindung aus Natur, Ruhe und Lebensqualität. Ob Wassersport, entspannte Sommerabende am See oder naturnahes Wohnen diese Immobilie vereint außergewöhnliche Möglichkeiten in traumhafter Umgebung.
Ein ideales Objekt für kreative Bauherren, Naturliebhaber und alle, die ein besonderes Zuhause mit Charakter und direkter Seelage schaffen möchten.

Ausstattung:
* entkerntes und für den Ausbau vorbereitetes Wohnhaus inklusive Planungsunterlagen

Lage:
Die Immobilie befindet sich in traumhafter Lage direkt am See Hohen Sprenz, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Die idyllische Seenlandschaft, weitläufige Grünflächen und die unmittelbare Wassernähe schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wassersportbegeisterte.
Die Hansestadt Rostock ist in etwa 30 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Zentren der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten am und auf dem Wasser ein.
Ein besonderer Standort für alle, die die Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zur Ostseeküste und zur Hansestadt Rostock schätzen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.