Energieeffiziente Doppelhaushälfte inkl. Photovoltaik-Anlage!

Die hier angebotene Doppelhaushälfte des renommierten Bauträgers Pauli Bau & Wohnkonzepte wird in massiver Bauweise nach neustem energieeffizientem Standard inkl. Photovoltaik-Anlage errichtet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 125,92 qm², die sich großzügig über drei Etagen erstreckt.
Die gehobene Ausstattung, die durchdachten Grundrisse, die durchgängig großen Fensterflächen, die erstklassige Sanitär-Ausstattung bis über die technischen Elemente werden sie begeistern.
Im Erdgeschoss überzeugt das schöne Doppelhaus mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, einem Technik- und Abstellraum sowie einem Tageslicht-Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafräume, einen Abstellraum sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein hervorragender Lebens- und Wohnraum mit 16,55 qm², der Ihnen und Ihrer Familie, wie der Rest des Hauses, größtmöglichen Entfaltungsspielraum bietet.
Die Häuser werden mit zuverlässigen Handwerksfachbetrieben aus der Region erstellt - weil uns Qualität und Zuverlässigkeit wichtig ist!
Sie erhalten: ausgezeichnete Qualität - jahrzehntelange Erfahrung - nachhaltiges und wertbeständiges Bauen - persönliche Kundenbetreuung - durchdachte Grundrisse - individuelle Planung und Ausstattung.
Bitte sprechen Sie uns an und teilen uns Ihre Bedürfnisse mit - Änderungswünsche im Grundriss können selbstverständlich berücksichtigt werden.

Ausstattung:
• Die Flurstücke 7748/7749 oder 7750/7751 stehen zur Verfügung - Ein Lageplan kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden
DIESE LEISTUNGEN SIND IM FESTPREIS ENTHALTEN:
• Photovoltaik-Anlage inkl. Wechselrichter zur Energieeigennutzung und Überschusseinspeisung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Modernes Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Tageslicht-Gäste-WC
• große Fensterelemente für viel Licht und Sonne im Haus
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster (Wärmeschutzglas)
• keramisch Fliesen in der Küche und in den Bädern
• moderne Innentreppe als- Stahl- / Holzkonstruktion mit Echtholz-Buche-Trittstufen
• Intelligente und durchdachte Grundrisse mit Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen
DIE HAUSTECHNIK: modern - energiesparend - zuverlässig - effizient
+++++ Sonderwünsche sind jederzeit möglich +++++
Maler- und Bodenbelag sowie die Außenanlagen können auf Wunsch hergestellt werden.

Lage:
Helmstadt-Bargen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie liegt im Landkreis Heilbronn und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Bevölkerung erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 26 Quadratkilometern und hat rund 3.500 Einwohner. Sie liegt in der hügeligen Landschaft des Kraichgaus und wird von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Weinbergen geprägt.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Es gibt auch Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule vor Ort.
In der Umgebung von Helmstadt-Bargen gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. In der näheren Umgebung befinden sich auch mehrere Seen, die im Sommer zum Baden und Entspannen einladen.
Helmstadt-Bargen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A6 verläuft in der Nähe der Gemeinde, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Heilbronn ermöglicht.

Sonstige Angaben:
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers/Bauträgers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe