Verträumtes Raumwunder

Seien Sie schnell bei diesem einzigartigen Kaufangebot einer geräumigen Wohnung in Heidelberg! Mit einer Wohnfläche von ca. 98,50 m² und 4,5 Zimmern bietet diese Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Baujahr 1964 verleiht der Wohnung einen charmanten Vintage-Flair und durch die Zentralheizung mit ölbefeuertem Energieträger ist ein effizientes Heizen garantiert. Zudem können Sie von einem zusätzlichen sanierten Keller für Stauraum profitieren. Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig, daher haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und sich Ihr perfektes Zuhause zu schaffen. Die vom Eigentümer sanierten 3 Arbeitskellerräumen, werden auch vom Eigentümer selbst für 80€ mtl. angemietet und genutzt. Sichern Sie sich jetzt diese Chance auf eine eigene Wohnung in einer der attraktivsten Städte Deutschlands und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Öl Zentralheizung
- Zwei Balkone
- Stellplatz
- Angemieteter Arbeitskeller
- Keller
- Fahrradkeller
- Separates WC

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung im Stadtteil Handschuhsheim in Heidelberg. Die Postleitzahl 69121 gehört zu der wunderschönen Region Baden-Württemberg, die für ihre malerischen Landschaften und charmanten Städte bekannt ist. Der Ort Handschuhsheim bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Flair. Hier genießen Sie eine herrliche Ruhe und Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Die historische Altstadt von Heidelberg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht es, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Lage in Handschuhsheim bietet somit ein ideales Umfeld für ein entspanntes und gleichzeitig urbanes Wohnen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 132 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: E