Über den Dächern der Hansestadt Hamburg!

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit im Herzen Hamburgs. Mit 2,5 Zimmern und einer geräumigen Terrasse, ist ausreichend Platz für Familie und Freunde vorhanden. Zusätzlich finden Sie auch eine Kaffee-Küche und einen Kamin. Die Räumlichkeiten sind mit viel natürlichem Licht durchflutet. Von der wunderschönen Terrasse können Sie einen genialen Ausblick genießen. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2014, erst nachträglich auf dem Gebäude errichtet. Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen! Kontaktieren Sie uns gern jederzeit!

Ausstattung:
- 2,5 Wohnräume
- Einbauküche
- Kaffee-Küche
- Kamin
- Terrasse
- Wirtschaftsraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Eimsbüttel, einem der begehrtesten Stadtteile im Westen Hamburgs. Eimsbüttel ist bekannt für seine charmante Kombination aus historischen Altbauten und modernen Neubauten, die dem Viertel ein einzigartiges Flair verleihen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen, Bäckereien und Drogerien, sowie ein breites gastronomisches Angebot mit gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants.
Trotz der zentralen Lage bietet das Viertel eine ruhige, grüne Umgebung. Die Straßen sind gesäumt von alten Bäumen, die zu einer entspannten und angenehmen Atmosphäre beitragen. In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Parks und Grünflächen, die sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl U-Bahn- als auch Buslinien sind schnell erreichbar, wodurch das Hamburger Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar ist. Eimsbüttel bietet somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur.

Sonstige Angaben:
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Im Exposé erhalten Sie die reellen Bilder der Immobilie.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C