Terreno com 2100 m2 de área total, localizado no Lugar de Zebreiros, Foz-do-Sousa, em Gondomar.

De acordo com o PDM de Gondomar em vigor, o referido terreno encontra-se em:

- SOLO URBANO (400m2)
Espaços Residenciais Tipo II:  Funções residenciais complementadas com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, admitindo-se também usos industriais, de armazenagem ou outros. Índice de utilização máximo de 0,8 e altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos.

- SOLO RURAL (1700m2)
Espaços Agrícolas e Áreas Potenciais de Exploração dos Recursos Geológicos:

a) Instalações de apoio direto e exclusivo a atividade agrícola ou pecuária, desde que a altura da fachada não exceda 7 metros e o índice de utilização máximo não seja superior a 0,02 da área de exploração, admitindo-se sempre o mínimo de 50m2 de área de construção;

b) Instalações de transformação de produtos agrícolas e pecuários ou de caráter industrial ou comercial, desde que a altura da fachada não exceda 10 metros e a área máxima de implantação não seja superior a 800m2;

c) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins habitacionais, com índice de utilização não superior a 0,04 da área do prédio, altura da fachada máxima de 7 metros e área máxima de impermeabilização do solo não superior a 300m2;

d) Construções afetas à prospeção geológica e hidrogeológica e exploração de recursos geológicos e respetivos anexos de apoio à exploração, a altura da fachada máxima é de 7 metros e a área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 800m2; 

e) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins turísticos, de desporto ou lazer, ou para equipamentos de utilização coletiva, o índice de utilização do solo não exceda 0,20 da área do prédio e a altura da fachada não exceda 7 metros.

A parte do terreno incluída em SOLO URBANO, insere-se em zona ARU de Foz-do-Sousa.

Na sua envolvente é possível encontrar:
- Escola EB1 de Zebreiros (a 350m)
- Praia Fluvial de Zebreiros (a 2km)
- N108 (a 750m)
- Capela de Zebreiros (a 400m)
- Transportes públicos 
- Cafés (o mais próximo a 200m)
- Mercearia (a 800m)
- Acesso à A43 / VCI (a 10km)

Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita e venha conhecer o terreno onde construirá o projeto dos seus sonhos!


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