Luxuriöser Bungalow der Extraklasse – Wohnen auf höchstem Niveau

Aus den soliden Grundmauern eines im Jahr 1974 erbauten Bungalows entstand im Jahr 2023 ein einzigartiger, vollständig neu konzipierter Luxusbungalow, der modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und hochwertigster Ausstattung verbindet. Auf ca. 167 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 144 m² Nutzfläche präsentiert sich das Haus als wahres Raumwunder – eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.650 m².
Der Bungalow verfügt über insgesamt fünf helle, großzügig geschnittene Zimmer, die mit einem durchdachten Grundriss, einem offenen Wohnkonzept und exklusiven Materialien überzeugen. Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integriertem Kamin, der eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen – mit modernen Miele-Einbaugeräten und einem eleganten BORA Cerankochfeld ist sie ideal für Kochliebhaber und Designfans zugleich.
Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist klimatisiert und mit großformatigen Fliesen im Format 120 x 120 Zentimeter versehen, die ein besonderes Raumgefühl erzeugen und dem Interieur eine klare, moderne Note verleihen. Elektrisch steuerbare Raffstores und Außenjalousien sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz – gesteuert über ein integriertes Smart-Home-System, das auch Klimatisierung und Lichtmanagement komfortabel regelt.
Im Untergeschoss befindet sich ein exklusiver Wellnessbereich, der mit einer Sauna und einem Whirlpool ausgestattet ist – perfekt für erholsame Stunden zuhause.
Ergänzt wird das Wohlfühlangebot durch einen modernen Außenpool mit einer Größe von 6 x 3 Metern, der über Salzwassertechnik, eine Gegenstromanlage sowie eine separate Wärmepumpe verfügt – ein echtes Highlight für heiße Sommertage und sportliche Betätigung.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die das energetische Konzept des Hauses nachhaltig unterstreicht. Diese Immobilie vereint architektonische Eleganz, technische Raffinesse und höchste Wohnqualität in bester Weise – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und sofort bezugsfertig ist.

Ausstattung:
- Klimatisiertes Erdgeschoß
- Photovoltaik Anlage 18,5 Kwp und 22,5 KW Speicher
- Akustikdecke im Wohnbereich
- Hochwertige Küche mit Mielegeräten
- Bora Ceranfeld
- Fußbodenheizung
- Smart Home von Busch und Jaeger
- Kamin
- Raffstore und Aussenjalousinen
- Doppelgarage incl. 2 X Wallbox
- Einzelgarage
- 4 PKW Stellplätze
- Außenpool 6 x 3 m mit Salzwassertechnik und Gegenstromanlage
- Gartenbewässerungsanlage
- Spa Bereich im KG mit Sauna und Whirlpool

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Gifhorn, in der BGS-Siedlung.
Dieses ruhige und familienfreundliche Viertel zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün aus. Dank der verkehrsberuhigten Straßen genießen die Bewohner hier ein entspanntes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Gifhorn ist optimal – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Spazierwege, Seen und Grünflächen.
Auch Pendler profitieren von der zentralen Lage: Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt ebenfalls für eine bequeme Mobilität in der Region.
Diese Wohnlage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.

Sonstige Angaben:
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden vom Makler sorgfältig geprüft.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann dennoch nicht übernommen werden.
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Käuferprovision:
2,98% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 30,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: A