Funcional, moderno y con excelente ubicación – 2 ambientes en el corazón de Caballito

Esta propiedad ubicada en un 3° piso lateral sobre Av. Gaona al 1200, entre Martín de Gainza y Gral. M. A. Rodríguez, combina comodidad, diseno moderno y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ideal tanto para vivir como para invertir, el departamento ofrece ambientes bien distribuidos, excelente iluminación natural y detalles de calidad.

Distribución y características:

* Ingreso a un cómodo living comedor, con muy buena circulación y luz natural.

* Cocina semi integrada, con:

- Alacenas y bajo mesada completos, de estilo moderno.

- Cocina a gas.

- Termotanque individual.

- Ventana al exterior.

- Espacio para heladera.

* Dormitorio con espacio para placard (sin interiores), ventilación natural y ventana al exterior.

* Bano completo y funcional, con banera, mueble de guardado y ventana que aporta luz y ventilación.

* Pisos y terminaciones de calidad, en perfecto estado.

* Apto profesional.

El edificio:

- Excelente mantenimiento general.

- 9 pisos con 4 unidades por planta (total 32).

- Amenities en terraza:

- Solarium.

- Parrilla.

- Laundry.

- Grupo electrógeno.

- Terraza con vista abierta excepcional y espacios comunes en impecable estado.

Ubicación estratégica en Caballito:

- En el centro geográfico de C.A.B.A. (Comuna 6), con amplia conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.

- A metros de Av. San Martín, y cercano a:

- Plaza Tochi II, Plaza Gral. Benito Nazar, Plaza 24 de Septiembre.

- Escuela Técnica N°9 Ing. Luis Huergo.

- Monumento del Cid Campeador.

-Policlínica Bancaria, bancos, comercios y servicios.

Conectividad:

- Colectivos: 106, 24, 105, 146, 92, 124, 76, entre otros.

- Tren: Línea Sarmiento (Est. Caballito).

- Subte: Línea A (Primera Junta, Acoyte, Puán) y Línea E (J. M. Moreno, Av. La Plata).

Ideal para quienes buscan:

- Un primer hogar funcional y bien ubicado.

- Un espacio profesional o consultorio.

- Una inversión rentable, en zona de alta demanda.

Consulta por planes de financiación.

Si necesitás vender para comprar, también podemos acompanarte en todo el proceso.
Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad.

Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Teléfonos de contacto (011) 4790 - 2200
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Teléfonos de contacto (011) 4790 - 2200
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM (ref:88861)