EXCLUSIVITE CENTURY 21 ETRECHY vous présente cette Maison de 140m2 située à Sermaises du Loiret 45300 à 15mn d'Etampes (gare RER), 15mn de Pithiviers, 10mn de Méréville et 15mn de Malesherbes. 50mn d'Orléans. Cette belle maison récente très lumineuse avec un DPE de catégorie B comprenant : une entrée, une grande pièce à vivre de 55M² donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier buanderie, à l'étage : un palier, 4 chambres et une salle d'eau, garage accolé, une dépendance aménagé en bureau et pièce d'eau, terrain clos de 2000M².
Maison récente de 2019 sous garantie décennale.

Consommations:
Taxe foncière 1260e environ.
Butagaz 87e/mois. Cuve enterrée. Contrat d'entretien.
Électricité 160/mois.
Eau 250e environ au trimestre.
Pour 2 adultes et 4 enfants.

- Ballon thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
- Chaudière neuve entretenue.
- Buanderie/Cellier
- Garage

Commodités :
Pharmacie, poste, boulangerie, épicerie, restaurants, bureau de tabac, coiffeur, esthéticienne, garage auto, médecins, osthéo, pneumologue, infirmière, Orthophoniste, Notaire, Antiquaire, city-parc, square, gymnase avec activités sportives associatives variées, ciné-mobile, bibliothèque, école maternelle et primaire, bus etc...

Terrain
2000m2 clos, arboré d'arbres fruitiers (cerisier, poirier, prunier, mirabellier) et à fleurs...
- Terrain de pétanque.
- Terrasse en grave calcaire de 50m2.
- Dalle de piscine ou pour gloriette /salon de jardin.
- Deux récupérateurs d'eau de pluie.
- Un poulailler.
- Cabanons de jardin.

Les voitures peuvent rentrer sur le terrain mais des places sont disponibles également devant la maison.
Le portillon et le portail bénéficient de gaines si vous souhaitez un jour les électrifier.

Dépendance de 25m2 de 2019
Actuellement utile à une profession libérale.
Peut aussi servir de logement indépendant pour un membre de la famille ou à des fins locatives (loyer possible indéterminé).
Déjà aménagée avec portillon indépendant et clôturé de la maison.
Arrivées d'eau et d'électricité raccordée à la maison.
Grenier aménageable avec déjà une trappe, un escalier escamotable, sol brut, isolé au toit.