Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Erding

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Ausstattung:
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
t•tWohnfläche: ca. 113 m²
t•tZimmer: 4, vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
t•tBadezimmer: 2 Badezimmer, ideal für Familien oder Mehrpersonenhaushalte
t•tKüche: Separate Küche, räumlich vom Wohnbereich getrennt, mit ausreichend Platz für Stauraum und Arbeitsflächen
t•tBalkone: 2 Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen im Freien einladen
t•tGrundriss: Klar strukturiert mit optimaler Nutzung der Wohnfläche
t•tLichtverhältnisse: Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume
Die Ausstattung bietet eine solide Basis und ermöglicht sowohl den sofortigen Einzug als auch individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Erding, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn Richtung München.
Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Erding besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Sonstige Angaben:
Der gut strukturierte Grundriss bietet eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.

Käuferprovision:
3% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas