Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Egelsbach!

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Bestandsimmobilie in begehrter Lage von Egelsbach. Das großzügige und ideal geschnittene Grundstück umfasst ca. 629 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Modernisierung oder Erweiterung.
Die bestehende Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet interessante Perspektiven für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder das Potenzial des Grundstücks nutzen möchten.
Da für diesen Bereich kein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt, richtet sich eine mögliche Bebauung nach der umliegenden Nachbarbebauung (§34 BauGB). Dadurch ergeben sich interessante Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und zugleich zentrale Lage von Egelsbach überzeugt durch ihre familiäre Umgebung sowie die gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Sanierer oder Investoren in gefragter Lage.

Lage:
Egelsbach ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt. Egelsbach grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an die kreisfreie Stadt Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau). Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde. Sie ist über die Trasse Frankfurt - Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Der Egelsbacher Bahnhof ist fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Direkt an der Bundesautobahn A661 und der Bundesautobahn A5 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 199,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://dreieich.century21.de/legal