À vendre Ancienne boulangerie avec appartement T3 à rénover Échillais (Charente-Maritime)

Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Échillais, à quelques pas des écoles, des commerces de proximité et des services du centre-bourg, cette ancienne boulangerie offre un fort potentiel de transformation en une spacieuse maison d'habitation de 10 pièces.

Le bâtiment, réparti sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un ancien local commercial aux volumes généreux, idéal pour repenser l'espace selon vos envies : pièce de vie lumineuse, chambres, bureau, atelier ou salle de loisirs.

À l'étage, un appartement de type 3 avec séjour et cuisine, deux chambres et salle d'eau avec wc . Il peut être rénové séparément pour accueillir une famille, un projet locatif ou permettre d'habiter sur place pendant les travaux du rez de chaussée.

Une petite cour privative à l'arrière du bâtiment vient agrémenter l'ensemble, offrant un espace extérieur intimiste et agréable pour profiter des beaux jours.

Implantée à seulement 300 mètres des commerces pour vos courses quotidiennes garantissant un gain de temps précieux. Pour les familles, l'éducation de vos enfants est assurée avec l'École Élémentaire et Primaire d'Échillais à proximité, sans oublier la Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette, tous accessibles en quelques minutes en voiture.

La mobilité est facilitée grâce à l'arrêt de bus La Pimale à 400 mètres, desservi par les lignes E et F, et la Gare de Rochefort à seulement 6 minutes en voiture, rendant vos déplacements vers et depuis la maison aisés.

Pour les amoureux de la nature, la proximité de plusieurs parcs et forêts invite à des moments de détente et d'évasion à quelques minutes de chez vous.

Cette opportunité représente l'équilibre parfait entre vie pratique et sérénité, idéale pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement calme et bien desservi. Ne ratez pas cette occasion de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

Un bien rare, plein de charme et de possibilités, idéal pour un projet de vie ou un investissement à valoriser.