CENTURY 21 LD IMMOBILIER vous propose à la vente, ce magnifique Corps de Ferme en Pierre situé dans un environnement paisible et verdoyant entre Dourdan et Étampes, cet ensemble en pierre, couvert en ardoises et tuiles vous séduira par son authenticité, ses volumes et son potentiel.
Un bien de caractère avec revenu locatif car, l'ensemble se compose de plusieurs bâtiments actuellement loués à usage de stockage, sous baux en cours, générant un revenu locatif annuel de 60 000 € TTC revenus du Gîte compris pour environ 27 000€. Une belle opportunité d'investissement rentable dès l'acquisition. Vous profiterez également d'un espace privatif haut de gamme, comprenant :
D'une suite avec salle de bains et douche raffinées et deuxième chambre avec grand dressing.
Une cuisine équipée,
Un salon cosy.
Un gîte de charme indépendant spacieux et lumineux comprend :
la vie de plain-pied possible avec une suite parentale au rez-de-chaussée,
Une grande cuisine avec îlot central,
Un petit salon de lecture,
Un salon/séjour avec cheminée de plus de 60m²,
3 chambres supplémentaires à l'étage, idéales pour accueillir famille, vacanciers ou professionnels.
Une partie grange ouverte offre la possibilité d'un aménagement en habitation, pour encore plus de potentiel.
À l'extérieur, vous apprécierez la cour à l'avant ainsi qu'un terrain d'agrément à l'ouest, le tout sur un terrain cadastré de 5 200 m².
Les plus :
Très belles prestations,
Environnement calme,
Revenus locatifs immédiats,
Potentiel de transformation/additionnel,
Idéal investisseur, grande famille ou projet touristique