Oportunidad de adquirir un terreno de 3.765,59 m² ubicado sobre la carretera principal entre Desamparados y Aserrí, a tan solo 2,7 km del Parque de Desamparados, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente exposición y acceso directo.

Su forma rectangular y topografía completamente plana lo convierten en una opción ideal para el desarrollo de proyectos comerciales, residenciales o institucionales.

📐 Características del terreno:

• Área total: 3.765,59 m²
• Frente: 31,59 metros
• Fondo: 119 metros
• Topografía: plana y de forma rectangular
• Ubicación: sobre calle principal, San Rafael Arriba, Desamparados
• Uso de suelo: comercial, residencial o institucional

🏢 Construcción existente (aprox. 500 m²):

El terreno cuenta con una casa adecuada para uso administrativo u oficinas, que ofrece:
• Lobby y sala de espera
• 8 oficinas individuales, varias con bano propio y completo
• Sala de reuniones
• Terraza-bar, gran jardín, piscina y viveros
• Sala de equipos TI
• 6 bodegas y tanque de agua para riego
• Cocina-comedor
• 12 espacios de parqueo con posibilidad de expandir.
El lote puede unirse a dos propiedades contiguas (3.952 m² y 3.894,78 m²), formando un total de 11.612,37 m² con 108,42 metros de frente sobre carretera principal, lo que amplía significativamente su potencial de desarrollo.

💲 Precios:

• Lote principal (3.765,59 m²): $2.071.075 ($550/m², incluyendo construcción)
• Lote contiguo 1 (3.952 m²): $1.976.000 ($500/m²)
• Lote contiguo 2 (3.894,78 m²): $1.947.390 ($500/m²)

💡 Inversión estratégica de alto valor, ideal para desarrolladores, empresas o instituciones que buscan ubicación, exposición y potencial de crecimiento.

📞 Si desea más información o agendar una visita, no dude en contactarnos Juan Ignacio Mata (ref:32034)