Im Herzen des Martinsviertels

In bester Lage des beliebten Darmstädter Martinsviertels befindet sich diese sympathische Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küche, einem Bad sowie einer geräumigen Diele. Hervorzuheben sind die großen Fensterflächen die zum einen eine beste Belichtung garantieren und zum anderen einen schönen Fernblick gewähren. Aufgrund der Lage im vierten Stockwerk sieht man vom Wohnzimmer aus bis Richtung Frankfurt. Das ca. 1954 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2012 zuletzt umfangreich modernisiert. So wurden neben einer Fassadendämmung beispielsweise auch alle Fenster usw. erneuert. Auch wurde die Wohnung im Jahr 2018 im Inneren renoviert und unter anderem ein hochwertiger Laminatfußboden in Eiche Optik verlegt. Die Küchenzeile mit Möbeln und Geräten sind in dem Angebot inkludiert. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und ein Fahrradkeller steht als Gemeinschaftsfläche ebenfalls zur Verfügung. Es bestehen keine Mietverhältnisse sodass die Wohnung kurzfristig nach Rücksprache übergeben werden kann.

Lage:
Darmstadt als die viertgrößte Stadt Hessens genießt den überregionalen Ruf als Wissenschaftsstadt und liegt inmitten der Technologieregion Rhein-Main-Neckar. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung sowie den infrastrukturellen und kulturlandschaftlichen Qualitäten ist die Stadt insbesondere auch durch das junge, familienfreundliche Umfeld und dem hohen Freizeitwert mit viel Grün für die Kaufinteressenten besonders attraktiv. Die angebotene Wohnung selbst liegt im Herzen des beliebten Martinsviertels in einer ruhigen Wohnstraße. Neben dem besonderen Flair dieses Stadtteils mit viel Altbaucharme, besticht die Adresse vor allem durch die zentrale Stadtlage mit bester fußläufig erreichbarer Infrastruktur.

Sonstige Angaben:
- Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit ca. 54 m² Wohnfläche
- Baujahr des Gebäudes ca. 1954
- Umfangreiche Sanierung (z.B. Fassadendämmung, Fenster etc.) des Hauses in 2012 sowie der Wohnung in 2018
- 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche, 1 große Diele
- Hochwertiger Laminatfußboden in Eiche Optik in allen Räumen
- Küchenzeile inklusive
- Gas Etagenheizung
- Kellerraum vorhanden
- Keine bestehenden Mietverhältnisse
- Übergabe kurzfristig nach Vereinbarung möglich

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 106,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal