Bienvenue dans la maison des sportifs, un bien exceptionnel de 220 m² habitables niché sur une parcelle arborée de 3 710 m², idéalement conçue pour les amateurs d'activités en plein air, avec piscine et terrain de tennis.

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 22 m², parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis avec vue sur la piscine. Une cuisine ouverte de 19 m², entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct au jardin. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparées complètent cet espace de vie.

À l'étage, trois autres chambres avec rangements, une salle de bain et un toilette indépendant vous attendent. Le tout s'accompagne d'un garage de 44 m² à portail automatique et d'une cave de 8 m², idéale pour conserver vos vins dans les meilleures conditions.

Les extérieurs sont un véritable atout : une piscine de 12 m sur 6 au chlore, un terrain de tennis en terre battue, un joli parc arboré avec puits et arrosage intégré. Côté confort, cette maison est économe en énergie : panneaux solaires pour l'eau chaude, pompe à chaleur, chaudière fioul et poêle à bois récent. Les fenêtres en double vitrage, remplacées en 2022, assurent une isolation optimale.

Située à proximité immédiate des commodités école à 100 m, gare à 3 minutes, transports scolaires et clubs sportifs cette maison est prête à accueillir votre famille. Contactez dès maintenant Century 21 SG Immo à Graulhet pour organiser une visite et découvrir ce bien unique!