CEYRAT

À vendre Villa d'architecte des années 2000 Secteur Ceyrat / Gravenoire

Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la rue des Montagnards pour un accès rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand, Royat et Chamalières, découvrez cette villa d'architecte des années 2000, implantée sur un terrain arboré de plus de 900 m².

Cette maison familiale offre de beaux volumes et une conception moderne :

Grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée, ouverte sur le jardin

Cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements

Mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou de détente

4 chambres spacieuses dont certaines avec placards intégrés

1 salle de bain avec baignoire + douche

1 salle d'eau avec douche

2 WC indépendants

Pour compléter :

Annexe polyvalente pouvant faire office d'atelier, salle de sport ou pièce hobby

Cave pratique

Double garage avec portes sectionnelles électriques

Très vaste pièce attenante au garage offrant de nombreuses possibilités de stockage

Points forts :

Pièces de vie directement ouvertes sur le jardin

Bonne isolation et double vitrage pour un confort optimal

Maison prête à emménager : aucune anomalie gaz ni électrique

Diagnostic énergétique : DPE D

Un bien rare sur le secteur de Gravenoire, alliant confort, espace et fonctionnalité, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités et de Clermont-Ferrand.