BEGLES - BIRAMBITS -

A DECOUVRIR ABSOLUMENT !

Vous rêvez de SPA, Sauna, domotique, peu de factures de consommation voir plus ?

Lisez cette annonce, ce bien est fait pour vous !

Maison familiale des années 7O d'environ 190 m² sur une parcelle de plus de 700m² !

La porte d'entrée franchie, découvrez une entrée spacieuse, une pièce de vie d'environ 85m² avec cheminée centrale, une cuisine neuve ouverte et de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur.
En poursuivant la visite vous découvrirez un espace nuit composé de 2 chambres et une salle d'eau.
A l'étage, vous attend une suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle de bain et sa terrasse orientée plein sud.
Un sous-sol total de plus de 110m² viendra compléter les volumes. Il se compose d'un espace pour 2 véhicules, un atelier pour les plus bricoleurs, de deux pièces à utiliser au gré de vos besoins et une zone technique.
A l'arrière de la maison, une véranda de plus de 80m² avec spa et sauna que vous pourrez utiliser été comme hiver. Grâce à son ouverture totale, elle se transforme en un bel extérieur orienté plein sud. Cet espace peut également accueillir votre future piscine.
L'extérieur, sans vis-à-vis, vous permet d'apprécier la tranquillité du quartier. Notre vendeur vous offre l'entretien des extérieurs par un jardinier jusqu'à la fin de l'année.
Notre vendeur vous fera aussi profiter des 440 000 € de travaux réalisés et qui viennent juste de se terminer.
Sur facture et possédant toutes les garanties décennales des artisans, vous profiterez d'une nouvelle climatisation, d'une cuisine neuve, de l'électricité et plomberie neuves, pavage de l'allée d'entrée, de menuiseries neuves, du sauna, des deux sdb, et pour finir des travaux de la toiture.
PAS SUFFISEMMENT CONVAINCU PAR CETTE DESCRIPTION ?
On vous explique la suite.
Les + de la maison :
- Panneaux solaires et Eolienne pour l'autoconsommation électrique et revente à EDF permettant de vraies économies.
- Panneaux et ballon solaire pour l'eau chaude
- Puits avec station de traitement d'eau
- Portail et porte de garage automatiques, visiophone, alarme, caméras, domotique, aspiration centralisée, vitrage opacifiant...

L'environnement ?
Dans un quartier très calme, vous profiterez de toutes les commodités à pied.
A 10 minutes des écoles, collèges et lycée.
Tram C vers BORDEAUX centre, en desservant la gare Saint JEAN et le stade MATMUT.
A 5 minutes du Parc de Mussonville

CONVAINCU OU NON, continuez la visite de cette maison sur notre site internet de l'agence ou Contactez-nous pour une visite!

MANDAT n°A907
Prix de vente : 798 720 € HAI
Honoraires charge acquéreur