La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional y espacios amplios, pensados para ofrecer comodidad, practicidad y múltiples posibilidades de uso.

El ingreso principal se realiza a través de una puerta de acceso, que da paso al living, ideal como área social o de descanso. Lindero a este ambiente se encuentra una cochera cubierta, con portón plegable, que funciona también como un segundo ingreso independiente, brindando versatilidad y comodidad de acceso.

Junto al living se encuentra un primer comedor, donde destaca una práctica barra que lo integra visual y funcionalmente con la cocina. En este espacio también se ubican la escalera que conduce a la planta alta y un bano con antebano, perfectamente ubicado para dar servicio a esta planta.

Contiguo a este primer comedor se encuentra un segundo comedor más amplio, que también se vincula con la cocina y ofrece un espacio cómodo y versátil para reuniones familiares o actividades cotidianas. Desde aquí se accede directamente al patio trasero con parrillero, ideal para disfrutar al aire libre.

En la planta baja, además de los espacios ya mencionados, se encuentra un dormitorio o cuarto de guardado, que puede adaptarse según las necesidades del uso.

La planta alta alberga dos dormitorios adicionales, un segundo bano completo con antebano, una sala de estudio, un lavadero independiente, un patio con parrillero y un cuarto de guardado ubicado debajo de la escalera que conduce a la terraza superior. Desde esta planta también se accede a una segunda terraza que funciona como solárium o espacio de recreación elevado, brindando vistas despejadas y excelente ventilación.

Un detalle destacado de la propiedad es que cuenta con tres salidas independientes al pasillo interno de un condominio, lo que permite una excelente circulación, iluminación natural y ventilación cruzada. Esta característica, sumada a la distribución interna, brinda la posibilidad concreta de dividir la vivienda en hasta tres unidades funcionales independientes, ideal para uso familiar, alquiler o inversión.

La ubicación es otro de sus grandes atributos: la casa se encuentra a solo dos cuadras de calle Mendoza y a una cuadra de Provincias Unidas, lo que asegura fácil acceso a la Av. de Circunvalación y excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Además, está próxima a reconocidas instituciones como la parroquia y el colegio La Inmaculada, el colegio San Antonio de Padua, y varios clubes deportivos, lo que la convierte en una opción muy atractiva tanto para familias como para inversores.

En conjunto, esta casa ofrece ambientes bien aprovechados, una arquitectura flexible y múltiples espacios exteriores, adaptándose tanto a la vida familiar como a usos comerciales o residenciales múltiples. Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Teléfonos de contacto (0341) 700 7000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102 (ref:247962)