Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow – vermietet oder perspektivisch zur Eigennutzung

Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage im beliebten Berliner Norden. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung eignet.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2025 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 850 €. Damit bietet sie bereits ab dem ersten Tag attraktive Mieteinnahmen für Kapitalanleger.
Gleichzeitig eröffnet die Immobilie auch Perspektiven für Eigennutzer, da sie nach den gesetzlichen Regelungen künftig für den Eigenbedarf genutzt werden kann.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet dank der clever integrierten Raumtrennung die Möglichkeit, einen separaten Schlafbereich einzurichten.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein freundliches und einladendes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Regendusche und hochwertige Ausstattungsdetails.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz, einen Kellerraum sowie einen Aufzug im Gebäude.

Ausstattung:
• frisch sanierte Wohnung in neuwertigem Zustand
• ca. 50 m² Wohnfläche
• seit dem 01.02.2025 vermietet
• aktuelle Kaltmiete: 850 € monatlich
• geeignet als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung
• heller Wohn- und Essbereich
• separierbarer Schlafbereich
• moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• großzügiger Balkon
• hochwertiges Badezimmer mit Regendusche
• große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
• praktischer Eingangsbereich mit zusätzlichem Stauraum
• Kellerabteil
• Personenaufzug im Haus
• eigener Außenstellplatz inklusive
• Zentralheizung
• ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Pankow. Die Umgebung verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten.
Für Erholung und Freizeit stehen verschiedene Grün- und Parkanlagen in der Umgebung zur Verfügung. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Berliner S- und U-Bahn-Netzen sowie in die Innenstadt.

Sonstige Angaben:
Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern alle relevanten Unterlagen und Informationen zur Verfügung.
Wir sind jederzeit telefonisch und schriftlich für Sie erreichbar. Bei Fragen sind wir nur einen Anruf von Ihnen entfernt - Ihr CENTURY 21 Team.
Weitere Einblicke in dieses besondere Objekt erhalten Sie gern im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Lassen Sie sich von Atmosphäre, Aufteilung und Möglichkeiten direkt vor Ort überzeugen – wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt im Detail zu zeigen.
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Im Exposé erhalten Sie die reellen Bilder der Immobilie.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 94,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C