LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN VENTA EN DOS PLANTAS– BELGRANO

Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Belgrano, a solo 30 mts del Sanatorio FLENI y a 100 mts del ICBA, dos de los centros médicos más prestigiosos del país, con un movimiento de más de 8.000 personas diarias.

Características del Local:

Planta Baja: 88,05 m²

Subsuelo: 98,60 m²

Semicubierto: 33,60 m²

Superficie Total: 220,25 m²

Esta propiedad se vende con RENTA.

Ideal para gimnasio, centro de estética, gastronomía u otros rubros de gran demanda en la zona.

Sobre el emprendimiento:
Se trata de un edificio premium en propiedad horizontal, que integrará departamentos para alquiler temporal, consultorios, oficinas y viviendas, replicando un modelo exitoso ya implementado frente al Hospital Italiano con gran aceptación en el mercado.

Los propietarios podrán:
✔ Aportar el local a la explotación junto a Temporarent (con amplia trayectoria en turismo médico),
✔ O bien utilizarlo, alquilarlo o venderlo en forma independiente.

Beneficios del complejo:

Impactante hall de acceso.

Locales comerciales en PB destinados a gastronomía de calidad.

Ascensores automáticos.

Servicio de parking y vigilancia 24 hs.

Amenities de primer nivel: piscina cubierta y descubierta, solárium, gimnasio, SUM y áreas comunes amplias con estilo hotelero.

Comprar un m² en este edificio es invertir en mucho más que un m² tradicional, con alto valor llave y una rentabilidad asegurada gracias a su ubicación premium y al movimiento constante de la zona. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:231358)