Großzügiges Raumwunder mit enormem Potenzial: Ihr Handwerker-Traum in Basdahl

In 27342 Basdahl bei Bremervörde erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961, das darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 312 m² und einem 2124 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Projekte.
Das Raumwunder befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal als klassisches Handwerkerhaus für Visionäre, die ein Zuhause exakt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dieser Modernisierungsbedarf spiegelt sich bereits im Kaufpreis wider.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von dem aus Sie ein großes Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie die Küche mit praktischer Speisekammer erreichen. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Wohnebene.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches durch fünf weitere, großzügige Zimmer besticht – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches kleines Duschbad auf dieser Etage sorgt für Komfort, während der Dachboden als nützliche Abstellfläche dient.
Auch das Angebot an Nutzflächen überzeugt: Der Keller misst ca. 83 m² und teilt sich in fünf frei nutzbare Räume auf, die sich perfekt als Werkstatt oder Lager eignen.
Außerhalb des Hauses stehen Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Geräteraum, der Raum für die Öltanks sowie eine eigene Garage zur Verfügung.
Die Größe des Hauses spiegelt sich auch auf dem Grundstück wieder. Auf 2124 m², welche sich hauptsächlich hinter dem Haus befinden lassen sich einige Wünsche verwirklichen - mit Baumbestand und Freifläche bieten sich hier viele Möglichkeiten.
In technischer Hinsicht erfordert das Gebäude eine umfassende Sanierung. Die Fenster wurden im Jahr 1989 einmal erneuert, der Schornstein ist versottet, die Elektrik alt. Außerdem stammt die Ölheizung aus dem Jahr 1979 und unterliegt der gesetzlichen Austauschpflicht, was Ihnen andererseits die perfekte Chance bietet, direkt auf ein modernes, energieeffizientes Heizsystem umzusteigen. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und viel Raum zum fairen Preis sucht, findet hier das perfekte Projekt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.
Ihre Maklerin vor Ort
Lisa-Marie Medrow

Ausstattung:
EG ca. 147 m² Wohn-/Nutzfläche
- Flur ca. 17,35 m²
- Bad ca. 4,16 m²
- Zimmer 1 ca. 10,80 m² Zugang zur Terrasse
- Zimmer 2 ca. 17,17 m²
- Küche ca. 15,83 m² mit Speisekammer
- HWR ca. 10,11 m²
OG ca. 82 m² Wohn-/Nutzfläche
- Flur ca. 10,74 m²
- Bad ca. 1,81m²
- Zimmer 3 ca. 12,64 m²
- Zimmer 4 ca. 17,07 m²
- Zimmer 5 ca. 11,12 m² Zugang zum Balkon ca. 4,37 m²
- Zimmer 6 15,79 m²
- Zimmer 7 ca. 12,20 m²
KG ca. 84 m² Nutzfläche
- Flur & Raum1 ca. 26,21 m²
- Keller 2 Heizungsraum ca. 15,82 m²
- Keller 3 ca. 16,79 m²
- Keller 4 ca. 11,05 m²
- Keller 5 ca. 13,68 m²
- Garage
- Abstellraum
- Baumbestand
- Weitläufiges Grundstück

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Lage in Basdahl.
Die Infrastruktur vor Ort punktet mit einem Kindergarten und einer Grundschule, während weiterführende Schulen im nahen Umland liegen.
Besorgungen des Alltags lassen sich direkt im Ort erledigen; für den größeren Einkauf bietet das benachbarte Bremervörde eine umfassende Auswahl.
Dank regelmäßiger Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs und einer guten Verkehrsanbindung sind Sie optimal vernetzt.
Ein aktives Vereinsleben sorgt für abwechslungsreiche Hobbys, und die direkt angrenzende, idyllische Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 332 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H