Attraktive Wohnung mit großer Terrasse!

Willkommen zu Hause!
Dieses CENTURY 21 FSK Makler Angebot bietet Ihnen eine gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 Quadratmeter, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet.
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1965, welches 1991 in drei Wohneinheiten aufgeteilt wurde.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Der offen gestaltete Essbereich mit moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse.
Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum mit ca. 12 Quadratmeter zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die Ihnen stets einen sicheren Parkplatz gewährleistet.
Diese charmante Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit.

Ausstattung:
4 Zimmer, Küche mit Einbauküche incl. Elektrogeräte, große Terrasse, Markise,
Bad mit Dusche, Gäste WC,
Parkettböden, Laminatböden, Fliesen,
Öl Zentralheizung, Kunststofffenster doppelverglast, Kellerraum, Garage

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Ortschaft Haueneberstein, Teil der renommierten Stadt Baden-Baden.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen:
Der Kindergarten liegt nur 500 Meter entfernt und die örtliche Schule ist in nur 300 Metern bequem zu Fuß erreichbar.
Für Pendler ist die Autobahn A5 leicht zu erreichen und sorgt somit zu effizienten Verbindungen zu größeren Metropolen.
Durch die hervorragende Anbindung an den Flughafen gestaltet sich internationaler Luftverkehr schnell und unkompliziert.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, nur 300 Meter entfernt, was den täglichen Pendelweg vereinfacht.
Die Nähe zu Baden-Baden verspricht zudem kulturelle Highlights und exklusive Shoppingmöglichkeiten.
Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Hier wird Wohnkomfort in einer malerischen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung geboten.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 161,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: F