***Bezahlbare 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug***

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Bad Füssing. Die Wohnfläche beträgt ca. 36 m² und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Pendler. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1969 erbaut wurde. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Wohnung in Bad Füssing ist ideal für all diejenigen, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohngegend suchen. Der Zustand der Wohnung ist äußerst gepflegt und bereit für den Einzug.
***Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.***

Ausstattung:
-> Einbauküche
-> Möbliert
-> Fahrstuhl
-> Balkon mit Markise
-> Fenster 2 Fachverglasung mit Rollos
-> aktuell vermietet 374,-€ Kaltmiete "Nebenkosten 169,-€"
*Neuer Gaskessel im Jahr 2019 wurde getauscht*
*Derzeit steht nur ein neuer Farbanstrich der Fassade an*
***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***

Lage:
Diese charmante Immobilie befindet sich im idyllischen Kurort Bad Füssing, bekannt für seine heilenden Thermalquellen und entspannende Atmosphäre. Bad Füssing ist ideal für Wellness-Liebhaber und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Parks, gemütliche Spazierwege und erstklassige Thermenanlagen. Die Lage ist perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber, denn das Umland lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren und Wanderungen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit bequemen Busverbindungen und der Nähe zu größeren Städten wie Passau und München. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die bayerische Herzlichkeit widerspiegeln. Für Kulturinteressierte offeriert die Region zahlreiche Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter Museen und historische Bauwerke. Die gepflegte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Bad Füssing ist ein Ort, der sowohl Erholung als auch Aktivität ermöglicht, und bietet damit eine perfekte Balance für ein ausgewogenes Leben.

Sonstige Angaben:
***Achtung!!!
Wenn Ihnen dieses Exposé gefallen hat und Sie jemanden kennen oder selbst darüber nachdenken, eine Immobilie zu verkaufen, kontaktieren Sie mich gerne für eine kostenlose und unverbindliche Beratung.
Telefon: 0160 40 32 114
Email: waldemar.rausch@century21.de

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 148,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal