Te presento este espectacular monoambiente a estrenar ubicado en un 5to piso sobre Av. Congreso 4869, en el corazón de Villa Urquiza. Una propiedad moderna, funcional y con un diferencial que lo pone por encima de cualquier unidad del segmento: un balcón aterrazado de 18 m², perfecto para transformar tu manera de vivir.

FINALIZA EN FEBRERO 2026

¿Por qué este monoambiente es distinto?

- 53 m² totales, con excelente distribución y una amplitud difícil de encontrar en departamentos de un solo ambiente.
- 18 m² descubiertos en un balcón terraza gigante, ideal para disfrutar, trabajar o sumar espacios.
- A estrenar, con terminaciones modernas y listas para ingresar.
- Edificio nuevo sobre avenida, con excelente conectividad y accesos.
- Aún sin expensas, una ventaja clave en un contexto donde importan todos los costos.

El balcón que se convierte en un segundo ambiente

Este balcón aterrazado no es un simple espacio exterior: es una verdadera extensión del departamento.

Ideas para aprovecharlo y agregar valor:

Cerramiento de cristal tipo “balcón vidriado”: permite integrar el espacio al ambiente principal y ganar un segundo ambiente aprovechable todo el ano.

Espacio tipo living externo con sillones, plantas y deck.

Home office súper luminoso, separado del ambiente principal.

Sector de comedor diario con mesa amplia y vista abierta.

Zona de relax con reposeras o rincón verde estilo mini jardín urbano.

Interior adaptable y fácil de sectorizar

El ambiente principal tiene dimensiones generosas que permiten personalizarlo fácilmente:

Podés subdividir con placas de madera, durlock o módulos para crear dormitorio independiente sin perder luz.

Posibilidad de armar walk-in closet, estudio o área de trabajo definida.

Cocina integrada moderna y muy funcional.

Bano completo con excelentes terminaciones.

Ubicación estratégica

Situado sobre Av. Congreso, en una zona en crecimiento constante, con transporte, comercios, cafés y servicios a pasos. Cercano a avenidas principales y excelente movilidad. Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 Teléfonos de contacto (011) 58518777
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 (ref:303548)