Sobre Avenida 7, entre calles 36 y 37, con una ubicación privilegiada, MONOAMBIENTE en CONSTRUCCION (POZO) ubicado en el CONTRAFRENTE (consultar unidades disponibles) de 42,8 m2 totales (37,2 cubiertos + 5,6 de balcon) con las siguientes características: Ambiente de cocina, comedor y dormitorio único, amplio y divisible. Cómoda cocina-comedor con gran iluminación natural y ventilación. Frente con balcón completo. Bano con ventilación natural. Calefacción por losa radiante. pre-instalación para aire acondicionado, Las cocinas se entregan equipadas con artefactos de acero inoxidable marca DOMEC y campana extractora de aire de acero inoxidable marca TST y muebles bajo y sobre mesada de melamina.

INICIO DE OBRA: Fines de 2025
Las imágenes corresponden a una unidad terminada y entregada de la misma constructora y a los render del proyecto.

Showroom disponible para visitar a fin de ampliar información y comprobar la calidad constructiva y terminaciones.

SOBRE EL PROYECTO:
El proyecto cuenta con 2600m2 vendibles, y se desarrolla en 13 niveles compuestos por:
• Planta baja con 10 cocheras, semicubiertas y descubiertas.
• Plantas 1-9 compuestas por unidades funcionales monoambientes y de dos ambientes.
• Planta 10-11 conformada por unidades funcionales de tres ambientes.
• Planta 12 compuesta por unidades funcionales con tipología dúplex.
• Planta 13 conformada por las terrazas privadas de las unidades de tipo dúplex.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Cuenta con una ubicación privilegiada al estar en una de las principales vías circulación de la ciudad (Av.7) A pocos metros de un gran espacio verde recreativo (Plaza Olazábal). Sobre uno de los corredores comerciales más importantes en la ciudad (Av.7) y a pasos de otro (Av.38) Ubicado en una zona residencial muy abastecida de actividades sociales y
recreativas.

MAPOSTERÍA
Los muros exteriores son de ladrillos huecos según su ubicación (018) con revoque grueso, hidrofugo y fratachado. Los muros interiores serán de ladrillos huecos (012 o 08) con revoque grueso y terminación de enduído plástico. Los espacios comunes serán revestidos con revoque grueso y fino con enduído plástico.
PISOS
Los pisos del emprendimiento son porcelanatos imitación madera de primera calidad.
CARPINTERÍAS
Las aberturas exteriores son de aluminio anodizado línea Módena y A-30 según proyecto. Las puertas interiores son de placa de MDF y marco de chapa para pintar. Las cocinas se entregan equipadas con muebles bajo y
sobre mesada, construidos en melamina con mesadas de granito. Los placares se entregaran con frente e interiores en melamina y los vestidores con los interiores completos en melamina blanca.
CIELORRASOS
En el edificio son de yeso aplicado y suspendido conforme diseno.
CLIMATIZACION
Los departamentos de dos ambientes o más cuentan con una caldera dual, independiente por unidad funcional, que abastece el agua caliente y la calefacción mediante radiadores de aluminio. En el caso de los monoambientes la calefacción es por medio de losa radiante eléctrica y la provisión de agua caliente mediante termotanque eléctrico. Para la refrigeración se provee el tendido de canerías, desagues y alimentación eléctrica correspondiente en todas las unidades, para la futura instalación de equipos tipo Split.
INST. SANITARIA
Los banos y toilettes son equipados con griferías de primera marca ROBINET. La distribución de agua se realiza mediante canerías de polipropileno con termofusión de primera marca, los desagues cloacales en aquaduct suspendido y sus montantes con bocas de inspección reglamentarias. Los desagues pluviales serán trabajados con idéntico procedimiento con salida a cordón de vereda reglamentaria. La empresa proveedora de materiales extenderá el certificado de garantía de la instalación y los productos utilizados.
OTROS
Las cocinas se entregan equipadas con artefactos de acero inoxidable marca DOMEC y campana extractora de aire de acero inoxidable marca TST. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 221 595-5213
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487 (ref:296457)